Poletno je vreme in življenje je enostavno. Zdaj, ko je vreme konstantno toplejše, verjetno želite preživeti čim več časa na prostem. Niso pa vsi zunanji prostori ustvarjeni enakovredno, zlasti na trgu nepremičnin.
"Lastniki domov morajo vedno imeti v mislih nadaljnjo prodajo," pravi Edward Prindiville, zastopnik pri Resnično New York. "Zunanji prostor, ki vabi, je zanesljiv način, kako ljudi iskati."
V krajih, kot je NYC, kjer je zunanjih površin malo in so daleč med njimi, je morda prepričljiv prostor tisto, zaradi česar kupec ali najemnik podpiše pikčasto črto, pravi Prindiville.
"Pogledi se bodo vedno spremenili, slikovit razgled pa je lahko bistven pri trženju in najemu naših nepremičnin," pravi Prindiville. "V današnjem digitalnem svetu lahko močno fotografiranje doseže dolgo pot."
Čeprav pogleda ne morete nujno spremeniti, ga lahko predvajate. Prepričajte se, da nobeno rastje ali ograja ne ovira vida.
Za nočno ležanje in zabavo je osvetlitev bistvenega pomena, pravi Domingo Perez Jr., agent s
Warburg Realty v New Yorku. Pravilno osvetljen zunanji prostor bo potencialnim kupcem sporočil, da ga je mogoče uporabljati dan in noč.Prižiganje nekaj utripajočih luči je verjetno najlažji način za podaljšanje časa pred vrati po sončnem zahodu, vendar se ne omalovažujte, če nimate vtičnice. V teh dneh so sveče in baterijske svečke vseh velikosti in oblik, ki jih je težko razbrati iz prave stvari, pravi.
Ne glede na velikost vašega zunanjega prostora bi morali biti miza in sedeži, pravi Perez. Brez prostora za udobno sedenje je verjetno, da vaš prostor ne bo izkoriščen. Bistro mize in stoli so odlični za majhne zunanje prostore, vendar lahko to storijo celo majhne klopi in stranska miza. Nimate veliko prostora za stalno namestitev? Vložite v nekaj zložljivih stolov in miz ali celo v blazine, odporne na vremenske vplive. (Tukaj je naše najljubše zunanje pohištvo za majhne terase in balkone!)
Ne glede na to, ali gre za posamezno lončnico ali popolnoma urejeno dvorišče, rastline vseh oblik pomagajo dvigniti zunanji prostor.
Če nimate travnika ali vrta, Perez predlaga, da v lončke različnih dimenzij in oblik strateško postavite nekaj zelenih rastlin, trajnic in enoletnic. Tako nekaj cveti večino leta.
Ko postavljate zunanje pohištvo in dekor, pomislite na kardinalne smeri, pravi Matthias Fretz Douglas Elliman v Jupiterju na Floridi. Vse bo pravilno naravnano za čim večjo izpostavljenost soncu ali senci (odvisno od vaših želja), pa tudi zaščito pred vetrom.
Kot vodilo poglejte tudi podnebje v vašem območju. Na primer, Fretz pravi, da njegovi varovanci v državi Sonce iščejo domove s pokritim, vetričnim območjem in dostopnim območjem, ki je izpostavljeno soncu.
Tudi če je vaš prostor opremljen z vsem zgoraj naštetim, če je poraščen s plevelom ali pokrit s ptičjim pojemom, je to velik preobrat.
"Veliko prostora je treba dobro vzdrževati in vzdrževati," pravi Landow. "Poskrbite, da se redno nagibate k rastlinam, pometete tla in obrišete pohištvo, da se počuti čisto in vabljivo."
Vroči namig iz Landowa: Če gradite nov dom ali urejate svoj prostor, razmislite o namestitvi betonskega terase v primerjavi z lesenim krovom. Čiščenje in vzdrževanje je lažje.
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019
