Dokončajte svojo klet, preoblikujte svojo kuhinjo, kopalnico pa preoblikovajte. Vse to so zelo prizadeti projekti prenove, ki - prekrižani s prsti - na koncu povečajo vrednost vašega doma, ko pride čas za prodajo.
Kaj pa, če želite povečati vrednost svojega doma v omejenem proračunu ali na kratkem časovnem obdobju? Ali pa kaj, če želite najti majhen projekt, ki prinaša lepo donosnost naložbe, tako da se boste počutili, kot da živite veliko v svojem starter domov?
Tukaj strokovnjaki za nepremičnine delijo 7 majhnih nalog, ki bodo povečale vrednost vašega doma. Ko končate te relativno hitre in preproste projekte, se boste verjetno vprašali, zakaj se jih niste lotili prej!
Značilnosti pametnega doma so še posebej všeč mlajšim kupcem, vendar postajajo vse bolj priljubljene v vseh demografskih podatkih Ramazan Seker, nepremičnino pri Russ Lyon Sotheby's International Realty v Scottsdaleu v Arizoni.
"Dodajte pametni zvonec,termostati ki se lahko nadzorujejo na daljavo, pametne ključavnice, in kamere
, «Predlaga Seker. Večino tega lahko stori lastnik stanovanja in za samo nekaj sto dolarjev, pravi.Poleg tega, če nameravate ostati v svojem domu, vam pametna tehnologija prihrani denar z zagotavljanjem ogrevanja in hlajenje delujeta ob ustreznih urah, poudarja Daniela Andreevska, direktorica marketinga pri Mashvisor, podjetje za analitiko podatkov o nepremičninah.
"Ti stanejo nekaj dolarjev in povsem nova sijoča posoda za gorilnik naredi, da je celotna peč spet videti sveža," pravi Melissa Terzis, nepremičninski ponudnik pri podjetju RLAH Real Estate v Washingtonu, D.C.
Preklopne plošče, vtičnice in stikala za luči se sčasoma zelo hitro uporabljajo in ponavadi izgledajo hrapavo v času prodaje, pravi nepremičninski agent s sedežem v New Yorku George Case Warburg Realtyja: "Zamenjava je hitra, poceni in enostavna in gre daleč."
Dež, škoda pred soncem in čas lahko vse naredijo vaše naslovna plošča videti utrujeni, razlaga Dave Hymen, nepremičninski agent s RE / MAX Regal v San Diegu v Kaliforniji. "Posledično to znižuje privlačnost in lahko celo ustvari izzive za potencialne kupce, ki poskušajo najti nepremičnino," pravi. Preprosta zamenjava bo pritegnila pozornost na vaša vhodna vrata in izboljšala prvi vtis kupca.
Eden hitrih in preprostih načinov za povečanje vrednosti vašega doma je sveža barva, pravi Maria Dininger, nepremičninski agent s Talk to Tucker Realtors v Indianapolisu, Indiana. Če pa niste pripravljeni na celoten rigmarole, se osredotočite le na barvanje podstavkov in letvic, predlaga Avi Plonka, lastnik Trdna konstrukcija obloka v Torontu.
"Ne samo, da so svetlejši, ampak se vklopijo takoj in ne potrebujejo časa, da bi se ogreli kot starejši CFL-ji."
Prav tako boste morda želeli odstraniti zaslonske okne in jih shraniti v svoji garaži ali shrambi. "To bo omogočilo več svetlobe v hiši, ki ji daje toplejši občutek," pravi.
Začnite z zamenjavo svetlobnih napeljav za sodobnejše (prihajamo po vas, stare fluorescenčne svetlobne omarice), predlaga Mystique Rumps, nepremičninski posrednik v Palatinu v Illinoisu. Prav tako lahko posodobite predal in ročaji omar in zamenjati pipe v kuhinji in kopalnici, pravi.
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019