Le malo nas se lahko upira mamici trgovca Joea zamrznjeni potici, medena mango krema za britje, in Dupe sveče Anthropologie. Ko se torej pojavijo možnosti, da bi živeli le nekaj korakov stran od trgovine, se bodo pojavile vizije polomljenega proračuni in temno čokoladno arašidovo maslo, na zalogi shrambe ples v naših glavah. In če to ni bilo dovolj mamljivo, obstaja dejstvo, da v skladu s nedavna analiza s strani ATTOM Data Solutions, če ima TJ v svoji poštni številki, lahko pozitivno vpliva na vaše vrednost doma.
Vzemite ga od Alex Tran, ki je lastnik dvosobne sobe condo v Seattlu, le 10 minut hoje od TJ-ja v Queen Anne. Tran pravi, da so dom ob nakupu ocenili na 300 tisoč dolarjev. Zdaj je vredno vsaj 450.000 USD!
Kathleen Spiking, agentka pri ReeceNichols Nepremičnine v mestu Kansas City, Missouri, pravi, da so vrednosti nepremičnin v mestu nenehno pridobivale hitrost zaradi oživitve središča mesta in sredi mestnih območij se je v okoliških soseskah opazil premik vrednosti nepremičnin (pravi ona +44 odstotkov) po odprtju trgovca Joeja the Ward Parkway nakupovalni center.
Zdaj, razloge za ta čarobni učinek »Trader Joe«? Po besedah Spikinga na splošno lokacija verige priljubljenih trgovin z živili pomeni določeno stopnjo ugodnosti v soseski. Na splošno se odpirajo tudi v soseskah z veliko novimi naložbami ali trenutno obstajajo na že zaželenem območju. Ti dejavniki običajno vodijo do dodatnih povpraševanje pri oskrbi s stanovanji - kar bi lahko hitro dvignilo vrednosti, če bi bilo več ljudi, ki želijo živeti v bližini trgovca Joe, kot je na voljo stanovanj ali stanovanj.
In, presenetljivo, obstaja tona ljudi, ki želijo živeti blizu njih! Vzemimo za primer Ethana Elkinsa, vodjo računa pri podjetju DADA Goldberg v New Yorku. Izbral je svoje trenutno stanovanje, ker je bilo le eno ulico od lokacije Trader Joea v SoHo.
"To je izredno priročno in varčno v primerjavi z drugimi trgovinami ali dostavami," pravi.
Elkins ni redek pojav, da bi se kdo odločil za stanovanje zaradi bližine prehrambene verige. Kelsey Searles se je odločila kupiti dom v neznani soseščini v dolini San Fernando. Medtem ko je ljubila videz (in proračun) hiše - ogled trgovca Joeja za vogalom je resnično zapečatil posel zanjo.
Tudi Holly Sose, agentka družbe Corcoran Real Estate v New Yorku, pravi, da opaža povečano pozornost Manhattan kotacija desno čez cesto, odkar se bo odprl trgovec Joe.
Zdaj povečano povpraševanje, kot je to, je dobro za ceno stanovanja - vendar lahko pri tistih, ki živijo v bližini, povzroči moteče vsakdanje resničnosti.
"Slaba stran teh sosesk, ki imajo trgovca Joea, je povečanje prometa tako na prometnih ulicah kot v sosednjih ulicah," pravi Spiking.
Stephanie Johnson najame stanovanje, ki je blok in pol stran od najnižjega trgovca Joe's Greenville v Dallasu. Ker je bila lokacija na že tako priljubljenem območju, se je že podkrepljen promet nekoliko poslabšal, ko se je trgovina odprla. K sreči je Johnsonu to uspelo preprečiti, saj je bila lokacija v hoje, vendar je prihod in odhod z območja v avtomobilu nekoliko težji.
In če razmišljate, da bi si za trenutek privoščili zalogo, Tyler Smith, ki živi v bližini mesta Monterey v Kaliforniji, trgovca Joea, pravi, da vas čaka še ena misel:
"Ni vedno lahko priti v trgovca Joesa […] ali celo zapustiti parkirišča," pravi Smith. "Veliko je premajhno, kar vodi do vrste avtomobilov, ki poskušajo vstopiti in izstopiti. Vsi domačini vedo za nočno moro na parkirišču Trader Joea, zaradi prometa in slabega prometa parkirišče, moja žena in jaz se pogosto odločimo, da se vozimo s kolesi, da dobimo špecerijo in jih nato spakiramo v naše kolo vrečke. "
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019
