Ena najbolj iskanih lastnosti nepremičnin je danes "odprti koncept". Toda zdi se, da, kot mnogi priljubljeni buzzwordi, ljudje tudi pri njem uporabljajo različne stvari. Zato smo se odločili, da se pogovorimo z nekaterimi strokovnjaki za nepremičnine, da razložimo, kaj odprti koncept v resnici pomeni, kako nastane in zakaj je tako privlačen.
Preprosto povedano, odprt koncept je vrsta tlorisa, kjer se stene in vrata odstranijo, bivalni prostori pa se združijo v eno, pravi agentka Maria Daou iz Warburg Realty na Manhattnu. To se običajno nanaša na stene med kuhinjo, dnevnimi in jedilnimi, ne pa spalnicami. Postavitev odprte zasnove je ravno nasprotje starejših tlorisov, ki imajo tradicionalno zaporedje zaprtih prostorov, ki lahko pogosto ustvarijo občutek labirinta v večjih domovih.
Nadalje agent Phillip Salem z Triplemint Nepremičnine na Manhattnu pravijo, da je odprt koncept več kot le dogovor - to je občutek. "Ko kupec stopi v [dom], se želi počutiti, kot da ni zaprt, prostor ima svetlobo in se je enostavno premikati iz sobe v sobo, ne da bi bil ujet."
Ta vrsta postavitve je privlačna tudi zato, ker omogoča fleksibilnost delovanja, pravi Kemba Buchanan iz Tripleminta. Na primer, tloris, v katerem je kuhinja odprta za dnevno sobo, omogoča prebivalcem večopravilnost. "Ta zasnova je bolj idealna postavitev, če uživate v zabavanju gostov, kuhanju med gledanjem televizije ali jutranji kavi ob gledanju sončnega vzhoda z živih oken," pravi Buchanan.
Daouov trend se je začel v devetdesetih letih, verjetno zaradi priljubljenosti podstrešij nekdanjih umetnikov v newyorški sohoški okolici SoHo, pravi Daou. Ker so bile te enote običajno nameščene v industrijskih stavbah brez nastavljenih prostorov, so imele odprte tlorise z visokimi stropi, velikimi okni in velikim glavnim bivalnim prostorom. Kmalu so razvijalci začeli graditi nove apartmaje z odprtimi postavitvami, podobnimi podstrešju, in pravi, da se je trend razširil od tam.
Vendar pa je Daou v zadnjem času zaznal nekaj potnikov do odprtih konceptov: "V nekaterih novih stavbah prostor ni tako velik in kupci se lahko počutijo, kot da je celotna soba samo ena velika kuhinja, "je povedala pravi. "Kupci so zaskrbljeni, da bodo vonjali po hrani ali da ji poleg spalnic ne bi ušli nobene sobe."
Vendar se zdi, da so ti kritiki v manjšini, ker priljubljenost odprtega koncepta še naprej narašča - in kaže malo znakov, da se bo kmalu zmanjšal.
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019
