Medtem ko morda mislite, da bližina njokov iz cvetače in Candy Cane Joe Joe izčrpava vaš bančni račun, nova analiza pravi, da je v resnici lahko izdelava denar, če imate hišo. Po novi analizi z ATTOM Data Solutions, domovi s poštno številko trgovca Joea imajo visoko povprečno domačo vrednost in donosnost naložbe.
Za 2019 Trgovina z živili Battle Analiza je v nacionalni zbirki nepremičnin preučila, ali je bližina lokacije treh različnih trgovskih verig vplivala na vrednost doma: Trgovec Joe ( Blagovna znamka s sedežem v Kaliforniji, ki je znana po priljubljenih izdelkih, kot so Vse, razen začimb Bagel, in skodelicah temne čokolade z arašidovim maslom po registru, ki jim ne morete reči ne do); Whole Foods (trgovina z živili s sedežem v Austinu, Teksas, ki jo je pred kratkim pridobil Amazon in jo običajno imenujejo "celotna plača"); in ALDI (poceni supermarket, ki se je začel v Nemčiji.)
Da bi izračunali učinek na domačo vrednost, so analitiki poiskali 1859 poštnih številk po vsej državi z vsaj eno trgovino ALDI, Whole Foods ali Trgovino Joe's Trader. Analizirali so trenutne povprečne vrednosti stanovanj, povprečne lastnike lastniškega kapitala v svojih domovih, povprečno prodajo cene in dobiček za leto 2019, pa tudi enoletno in petletno apreciacijo cen stanovanj številke.
Po zagonu številk so ugotovili, da je od treh trgovin, ki jih imajo v bližini doma, najbolj dragocen trgovec Joe. Recimo, da je to efekt Trader Joe. Ne le, da je imel najvišjo domačo vrednost od treh (pri 608 305 dolarjev), temveč je imel tudi najvišjo povprečno donosnost naložbe v primerjavi s prodajno ceno, 51 odstotkov. Domovi s popolno hrano na njihovem območju so v povprečju znašali približno 521 142 USD in izkazali 41-odstotno donosnost naložbe, medtem ko so tisti, ki so blizu ALDI, znašali 222 809 dolarjev in 34-odstotno donosnost naložbe.
Za primerjavo smo uporabili številke Srednje prodajne cene Zillow za junij 2014 oziroma 2019 in ugotovil, da bo nacionalni povprečni lastnik stanovanja užival 38-odstotno donosnost naložbe in trenutno prodajno ceno 234.000 dolarjev. Medtem ko se lahko tri odstotki dobička v bližini celotne hrane hitro nakupijo z nakupovanjem tam, dom v bližini trgovca Joe morda ne bo le prihranil denarja, ampak tudi zaslužil nekaj.
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019