Bi morali kupiti dom? Tukaj je opisano, če je tveganje vredno

Leta 2011 sem se odločil, da bom ponudil svoj prvi dom. Z velikimi črkami R se je zdelo tvegano - še posebej, ker sem delal kot novinar v redčenju redakcije tiskanega časopisa, kjer je bil zadnji petek mesec je bil znan kot "odpuščanje petkov." Soočen s tem, kar se je zdelo kot vedno večja ekonomska entropija, sem močno pogledal svoje finance in skušal najti nekaj stabilnost. Ker se je najemnina povečevala (in plač iz časopisov ni bilo), sem se odločil, da je lastništvo stanovanja pametna in nekoliko dosegljiva poteza, da ohranim stabilno plačilo stanovanja v naslednjih 30 letih. Za pomoč sem se lotil druge zaposlitve prihranite za predplačilo: 20 odstotkov, da ne bi bil podvržen dodatnim obrestnim in zasebnim hipotekarnim zavarovanjem. Odločil sem se, da bom cenovno ugodno opiral le na denar, ki sem ga prinesel domov iz lokala, saj bom vedel, da bom izgubil službo za poročanje, še vedno bom lahko plačeval.

Čeprav sem morda "izjemen" primer tisočletnega lastnika stanovanja, je moje razmišljanje zelo povezano s svetom, ki ga je moja generacija podedovala. Diplomirali smo iz Velike recesije in se tako usidrali

»Milenijski kupci morda kupujejo dom bolj tvegano kot prejšnje generacije, ker smo bili vzgojeni ob neskončni izbiri, pogostih spremembah in zrela z veliko finančne nestabilnosti, "Reeves pravi.

Pomislite: okoli nas so bile finančne pasti in stalno smo morali biti previdni. Zdi se, da smo se zaradi tega milenijci naučili, da moramo to storiti odlično. Pripravljeni smo naprej šele, ko so stoodstotno prepričani, da bodo zmogli. To pomeni, da se naš sanjarjenje ne preživlja samo z domišljijsko estetiko ali načini, kako slediti Jonesesom, temveč poskrbi, da bo mehanika za fasadami potekala čim bolj gladko. Prosti čas namenjamo branju in raziskovanju nasvetov in potovanj, da zmanjšamo tveganje in se izognemo dragim napakam, ki bi nas preprečile, da bi se skozi odraslost finančno izkazala. Sprašujemo se: "Koliko bi ta zgornja vrednost popravljalca povečala po prenovah" ali "Je to celo pametna naložba?" Ali bomo imeli dovolj denarja, da pokrijemo hipoteko vsak mesec - tudi če se ena od teh aparatov pokvari kmalu po tem, ko se vselimo, se naša delovna pogodba ne bo podaljšala ali imamo zdravstveno pomoč, ki ni zajeto z zavarovanjem? So to na videz tvegane hipoteke z nastavljivo obrestno mero pravzaprav boljša izbira od tistih, ki so jih sprejeli naši starši - še posebej, če bi nas službe lahko prosil, da se kadar koli preselimo?

Ob vsem tem za nami ne preseneča, da Millenials izgubljajo vero v "Ameriške sanje. ”Resnično nas čaka domača narava, ki preprečuje tveganje. Toda kot nekdo, ki je prevzel tveganje in se mu zdi koristno na več načinov, kot sem načrtoval, sem tu, da rečem: Morda je čas, da ponovno razmislimo, kako tvegano je lastništvo hiše. Da, na nek način je težko in drago, a tudi naložbe so lahko čudovite. Na primer, dom, ki sem ga kupil za 193.000 dolarjev, je zdaj vreden 325.000 dolarjev, moja hipoteka pa je cenovno ugodnejša od večine enosobnih stanovanj najemnine v moji soseščini in to mi je omogočilo, da prevzamem več življenjsko pomembnih tveganj, kot je to, da grem zastonj na polni delovni čas kot potovanje novinarka.

Čeprav sem samo en primer in zagotovo obstajajo primeri, ko se stvari ne izidejo, še vedno mislim, da je nakup doma - tudi ko se zdi, da je tvegano, - v glavnem vredno. Vendar ne vzemite moje besede za to: pogovarjal sem se z drugimi kupci stanovanj, kot sem jaz, ki so se srečali z drugimi, ki niso popolni, ko so kupili svoje domove. Evo, kaj imajo povedati:

Ko gre za nepremičnine, kakšna tveganja ste bili pripravljeni sprejeti? So se na koncu izplačali?

Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.

Sarah Magnuson

18. 12. 2019