Ko gre za anatomijo doma, je kuhinja srce. Kdaj pripravljate obroke (ali odprete škatlo za pice), kdaj zabavno prijatelji in kjer preživite leno vikend zjutraj pečenje (ali samo jedo žitarice). Kako torej ustvarite prostor, ki bo dosegel pravo ravnovesje topline in funkcionalnosti?
Domače stagerje smo povprašali po njihovih najboljših nasvetih, ko gre za oblikovanje kuhinje. Ti nasveti bodo, da, prodali potencialne kupce v vaši kuhinji. Toda tudi če vašega doma ni na trgu, vam bo ob uporabi nekaterih teh pravil kuhinjskega oblikovanja pomagal ustvariti prijeten prostor za zabavo (ali zagotavljanje Instagram ozadja za tiste odlične fotografije hrane, ki ste jih bili jemanje). Najboljši del? Večina jih je brezplačnih ali zelo poceni!
Stagerji, s katerimi smo se pogovarjali, so se uskladili, da morajo biti kuhinje brez nereda (ahem, ni kolekcij magnetov za hladilnik!), če želite prodati ali imate prostor v koheziji.
Kupci želijo svež, čist prostor, ki ni pretirano personaliziran. Dobro pravilo: "Kuhinja mora biti videti, kot da bi lahko zdaj vstopili in skuhali obrok," pravi
Audrey Driscoll, oblikovalec notranje opreme v New Orleansu z uprizoritvenimi izkušnjami.Tukaj gre večina ljudi narobe: zbirke začnejo rasti v njihovih kuhinjah, pravi Driscoll. Rezultat je prostor, ki je bolj podoben kompletu za igro kot funkcionalni kuhinji. Gneča je To ni prav nič težnje. Namesto tega se držite le ene zbirke (na primer, da pokažete nekaj kosov lončenine), pravi Driscoll.
Tudi, če svoj dom pripravljate na prodaj, prenatrpani pulti pošljejo sporočilo, da ni dovolj prostora za shranjevanje, pravi Mary Frances McGraw, certificirani domači stager z Praktično življenje LLC v slapovih Cuyahoga, Ohio.
"Tudi samo zaradi pomanjkanja prostora za shranjevanje se lahko potencialni kupci resno zanimajo za dom," pravi. Če želite narediti prostor, lahko posebne predmete shranite izven dosega na višjih policah ali celo v drugem prostoru.
Še nekaj o tej temi: Morda se ne fotografirate v omarah, če ko vpisujete svojo hišo, vendar ne samo, da bi vse potisnili vanje. Bolje verjamete, da potencialni kupci med razstavami iščejo v omarah in ugotovijo, ali je na voljo dovolj prostora, pravi Adam Cottrell, strokovni vodja Keller Williams Amy Owens ekipa v New Jerseyju.
"Če je v vaši kuhinji okenska polica, vzgojite nekaj lončkov svežega zelišča," pravi. "To bo dodalo svežo komponento v prostor."
Če nameravate prodati, si bodo potencialni kupci zamislili sekanje zelišč za svež pesto v kuhinji. Če potrebujete nekaj več navdiha za vnašanje zelenja, je tukaj nekaj naslednjih najboljše sobne rastlineposebej za vašo kuhinjo.
Kuhinje so zbirka trdih površin in pogosto nevtralnih barv, zato je dodajanje nekaj barve in teksture pomembno, razlaga Janet Lorusso, notranji oblikovalec in nepremičninski voditelj s sedežem v Massachusettsu.
"Če imate nevtralno kuhinjo, izberite naglasno barvo iz ene od sosednjih sob in jo uporabite za to kuhinjske brisače, držala za lonce, dodatki ali likovno razstavljena posoda na štedilniku, "je povedala predlaga.
A tekač ali preproga je še en način dodajanja vzorca in barve. Lorusso pravi, da lepe plošče iz naravnega lesa ali sklede iz lesenega testa lahko dodajo teksturo in toploto. Če imate odprte police, jih oblikujte z omejeno paleto jedi, steklenih izdelkov ali kosov za serviranje.
"Nikoli ne morete iti narobe s skledo, polno svežega sadja, najboljši učinek pa je, če to omejite na eno vrsto sadja," pravi Lorusso. "Pomislite, recimo, na skledo z limonami (ali jabolki ali pomarančami)."
In ja, poudarek je na svežem. Ne pozabite, kdaj so ljudje okrašeni faux sadje? (Stranska opomba: Želatinasto grozdje je bilo predvsem nenavadno, čeprav zabavno pokimati.)
Čeprav ne boste smeli kupovati novih aparatov, če se želite prodati, morate v hladilniku in pečici opraviti dobro čiščenje. Kupci ponavadi verjamejo, da je čista kuhinja znak dobro vzdrževanega doma, pravi Cottrell.
Namesto štirih stolčkov poglejte, kako izgleda kuhinjski pult z dvema, pravi Lori Matzke, ustanovitelj in predsednik podjetja Strokovnjak za domače uprizoritve. Namesto osem stolov okoli mize, poskusite štiri, pravi. "Presenečeni boste nad tem, kako večji bo izgled vaše prehranjevalne površine brez vsega sedenja," pravi.
Matzke pravi, da je poceni posodobitev, ki lahko zagotovi odlično donosnost naložbe (ali preprosto polepša kuhinjo znova), posodabljala strojno opremo in razsvetljavo.
"V trgovinah z velikimi škatlami lahko kupite vilice, ključke in tečaje v razsutem stanju, poleg tega pa imajo zdaj nekaj poceni svetlobnih napeljav za poceni," pravi.
Ko boste nekaj teh nasvetov vključili v svojo oblikovalsko shemo, boste svojo kuhinjo morda našli na Instagramu. (Ne pozabite samo označiti #apartmentterapija!) Pripravljeni za selitev v sosednjo sobo v hiši? Tukaj, 7 nasvetov za oblikovanje vhoda v skladu s profesionalnimi domačimi igralci.
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019