V čast tveganega meseca želimo razbliniti mit, da moraš biti popoln, da si lahko lastnik stanovanja (popolna kreditna sposobnost, popolne finance, popolno življenje). Tako delimo zgodbe o tisočletjih, ki so "tvegali", da bi postali prvi kupci domov. Kljub temu, da to morda ne ustreza vsem, zagotovo obstajajo nekateri ljudje, ki bodo našli nagrade, ki odtehtajo potencialna tveganja. Zanima vas branje, zakaj so morda tisočletja tako nagnjena k lastništvu doma? Preberi "Nikoli se ne boste počutili "pripravljenega" za nakup doma - tukaj je razlog, zakaj vas to ne bi smelo ustaviti.“
Ko je Winona Dimeo-Ediger, odgovorna urednica Vpadljivostje omenila, da se bo preselila nazaj v Nashville iz Sacramenta v Kaliforniji, prijatelj ji je sporočil: "Hej, naj mi kupiš hišo."
Dimeo-Ediger in njen mož sta po spletu poiskala dom, začudile so ga fotografije hiše opeke iz opeke iz petdesetih let v vzhodnem Nashvillu. Svojim nepremičninskim agentom so sporočili, da jih zanima dom…, nato pa so se odločili, da bodo oddali ponudbo na domu, ne da bi ga kdaj videli IRL.
Razmislite na primer o tem, kako se lahko nakup pohištva prek spleta izkaže: preprosto se ne bi mogel ujemati vaš dom, ko je enkrat dostavljen, ima drugačen videz in občutek osebnosti ali pride z pretirano pošiljko pristojbine. Če bi ga uporabili, bi lahko celo skrival škodo. Tveganja so podobna, če kupujete ali licitirate za domači vid, ki ga ni mogoče videti: preprosto zato, da ne bi mogli presoditi občutka doma in njegovega V bližini, da bi spregledali pomembne dele procesa pregleda doma, bi lahko imela hiša težave, ki se odkrijejo samo v oseba.
Običajno ljudje kupujejo domove, ki jih ne vidijo, če se nameravajo preseliti (npr. Za službo, vojaško službo ali šolo) in ne želijo najeti. Še ena težava, s katero se danes soočajo kupci stanovalcev: konkurenca. Mnogi od starterskih domov v začetku 2000-ih so jih vlagatelji obiti, ki so postali Millennials, lastniki zemljišč. Na današnjem trgu sta nizka zaloga in veliko povpraševanje domovi zelo hitri. Pravzaprav na vročih trgih z nepremičninami, kot je New York City, domovi lahko sklene pogodbo v enem dnevu od kotacije. Tako je za marsikoga preskok odprte hiše ali sprehod lahko edini način, da si dejansko omislite svoj dom.
Dom, ko je Dimeo-Ediger stopil vanj, je bil toliko boljši, kot je pričakovala. Kljub temu, da je bila navedena kot dvoposteljna, je doživelo presenečenje, leseno oblogo tretje spalnice je par spremenil v spalnico za goste.
"Zagotovo je bilo živčno, če smo dali ponudbo na mestu, ki ga še nikoli nismo videli, ampak od trenutka, ko sem ga videla sliko doma. Pravkar sem imela občutek "to je moja hiša", ki me je popeljala skozi, "je povedala pravi. "Mislim, da ljudje pogosto poskušajo ublažiti tesnobo zaradi tveganja navzven, ne glede na to, ali gre za sezname prednosti in slabosti ali zavarovanje ali dodatno papirologijo ali zbiranje kup mnenj drugih ljudi, včasih pa morate le globoko vdihniti in se počutiti iz lastnega občutka, da veste: "To je prav za jaz. "
Dimeo-Ediger je že prej živela v Nashvillu, zato je imela občutek za mesto. Njuni prijatelji so poiskali dom zanje in si posredovali iskreno mnenje. Poleg tega je njihov agent opravil video ogled doma in domači inšpekcijski pregled, da bi lahko postavljali vprašanja.
Ko je Dimeo-Ediger ponudil ponudbo, so dodali nepredvideni pregled na domu, da bi se lahko, če bi se pojavile kakršne koli težave, iz tega izvlekle.
Na koncu je domači inšpektor dejal, da gre za "prekleto dobro hišo", in ni našel težav. Dimeo-Ediger, njen mož in njihov terier Ernie, živita v domu že več kot dve leti in nista imela nobenih težav.
Čeprav je to zgodba samo ene osebe, to še ne pomeni, da je to redek pojav: pogovorite se z nepremičninskim agentom in / ali strokovnjakom za inšpekcijske preglede doma, da tehta, kako to tveganje izgleda za vas.
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019
