Celo najbolj sestavljen kraj lahko daje popolnoma drugačen občutek ko se stisne. In v isti točki tudi najbolj apartma za odrasle lahko izgubi desetletje ali tako v zrelosti, ko nekatere predmete pustimo na prostem. Ne glede na to, ali je to tisti zdravi stol, ki ga imate na fakulteti, ali podpisano sliko * NSYNC še vedno vztrajajte na svoji steni, nekatere stvari samo kričijo: "To je od takrat, ko sem bila manjša, bolj naivna različica sebe!"
Čeprav je to vse dobro in dobro, ko živite v stanovanju ali prvem stanovanju, se enkrat preselite v kraj, ki ga dejansko upoštevate "Domov", verjetno boste želeli, da vaš prostor oddaja več odraslih vibracij, ko se prijatelji, družina in potencialni partnerji ustavijo z.
Tudi če želite, da vaša osebnost, ki je podobna Petru Panu, skozi vaš prostor ves dan zasije v vsakodnevnih prostorih, ko ne ljubijo osebe, ampak potencialni kupci, so vložki nekoliko višji. Medtem ko je lokacija morda glavni dejavnik pri nepremičninah, se prvi vtisi pojavijo v bližnji sekundi: "Želite, da je vaša nepremičnina videti in se počutite kot dom, ne spalnica."
Michael J. Franco, agent v podjetju Compass v New Yorku. Ne dovolite, da potencialni kupci preidejo na vaš prostor, saj se vam zdi, da bi RA lahko kadar koli potrkal na vrata.Francovo hitro pravilo: Odložite karkoli, česar se starš ne bi znašel poiskati. Potrebujete več podrobnosti? Tu je šest elementov newyorških strokovnjakov za nepremičnine pravi, da kričijo College Dorm 101:
Opomba: Če imate v stanovanju katero koli od teh stvari, vas nič manj ne odrašča! Toda biti odrasla oseba tudi ve, da obstaja čas in kraj za nekatere stvari - včasih pa kraj ni na ogled v vašem domu. Od teh stvari se vam ni treba večno posloviti - le izogibajte se jih!
Ko se zakoni o marihuani spreminjajo po vsem svetu, Franco pravi, da dejansko vidi več lastnikov stanovanj, ki puščajo koščke na kuhinjskem pultu.
Zelo podobno, kako odložiti vse verske ali politične predmete za razstave, saj lahko ovirajo dom privlačnosti tistih, ki se razlikujejo povezave, odložite pripomočke za kajenje, da ne boste nejevoljno rekli: "Ta dom je samo za tiste, ki so 420 prijazno. "
Tudi če ne kadite v svojem domu, lahko predmeti, ki pravijo drugače, povzročijo potencialne kupce da ne zaupate svoji trditvi, da gre za gospodinjstvo brez kajenja - in morda druge dejavnike v seznamu, tudi.
Glede na to opomba, da lahko pribor za pitje, kot so kolekcije stekleničk in stekleničk, ohranja vaš prostor bolj potopljen kot ugleden, pravi Lisa K. Lippman, agent v družbi Brown Harris Stevens. Čeprav z njimi ni nič narobe, lahko kupci sprožijo neželene konotacije.
Prav tako se lahko držijo preprosto z vidika dekorja. Kadar je element uporaben, se bo obdržal - četudi se ne ujema z okolico.
"Eden izmed mojih prijateljev je imel desko za pikado, ki je bil prijeten predmet dekorja, ki je služil svojemu namenu, preden smo šli vikend ven," pravi Bryan Stoddard, ki vodi spletno mesto za dom in oblikovanje Domači izdelki Insider. "Toda s časom in desko je ostala na steni, ni več izgledala kul in je dejansko začela videti zunaj."
Zgodovinski znak zrelega stanovanja? Takšna, ki ni videti začasna. To pomeni, da nimate le prostora za vse in vse na svojem mestu, temveč tudi, da se vaše pohištvo in rešitve za organizacijo počutijo namerno kot naključno:
"Videl sem, da so gajbe z mlekom zložene tako za knjige kot za oblačila," pravi David Rosenberger, agent Douglas Elliman. "Preskočite ga, če želite, da je vaše mesto videti odraslo."
Medtem ko morda trenutno ni vaša namera, lahko začasni popravki na zlomljenem predmetu pogosto pritegnejo več pozornosti, kot pa en sam. In po Gwendolyn F. Sinclair, zastopnik pri Halstead Nepremičninebodo potencialni kupci gravitirali do teh dobronamernih očal - in morda ne bodo tako razumeli.
"Odstranite vse, kar je popravljeno z vodenim trakom, ovojnim papirjem (resnična zgodba) ali prekritim s tekačem ali šalom," pravi Sinclair. "V bistvu, če na eBayu ne bi mogli prodati predmeta kot" zelo dobrega "v" odličnem "stanju, ne spada v vašo hišo."
Čeprav je popolnoma v redu, da okrasite svoj dom s svojim notranjim otrokom, boste morda želeli razmisliti, kako lahko to prevede na potencialne kupce.
Na primer: gumijasti rački? Popolnoma srčkan. Gumijasti racki v edini kopalnici, ko poskušate prodati dom? Majhna ponudba za kupce, ki morda ne iščejo družinam prijaznih vibracij, pravi Noemi Bitterman, agent pri Warburg Realty.
Spet je vaš dom vaš prostor, da pustite, da vaša zastava čudaka leti! Toda zavedajte se, da bi lahko številni potencialni gostje ali kupci vašo večno (ali celo ironično) ljubezen do nečesa izvabili iz konteksta. Medtem ko se lahko zaradi zbirke vaših najljubših stvari počutiš kot doma, lahko nepoznane goste odtuji.
"Spominjam se enega stanovanja, ki je imelo štiri stenske enote z zbirko Disneyjevih likov, ki jih je organiziral, iz katerega filma so bili, ki so prevzeli celotno dnevno sobo," pravi Debra Hoffman, agent s Halstead Real Estate "Še en najljubši: kip batlerja v živo velikost iz" Rocky Horror Picture Show "v vhodni dvorani. Statut je imel pladenj, kamor je lastnik vsak dan spuščal ključe. "
In čeprav vaši prijatelji in ljubljeni ljudje morda sprejemajo vaše obsesije, kupci morda niso tako odprti. Vzemite to previdno zgodbo Lisa Camillieri, zastopnik pri Warburg Realty:
"Imela sem stranko, ki je imela v svoji spalnici ogromno zbirko punčk in polnjenih živali, ki je ni hotela odstraniti, ko smo dali stanovanje na trg," pravi Camillieri. "Vsak kupec je brez izjeme komentiral, kako grozno je šlo. Za prodajo kraja je bilo potrebnih šest mesecev, čeprav je bila cena nižja od tržne. "
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019