Ne vem za vas, vendar sem velik oboževalec denarja. Stisnite to - vem za vas, ker bodimo resnični, vsi smo veliki oboževalci denarja. Žal, gotovine niso najlažje, ko se zdi, da se stroški stanovanja vsako leto eksponentno povečajo.
Vse upanje pa ni izgubljeno. Če si lahko nadgradiš živce, se lahko dogovoriš za najemnino. In čeprav se pretihotapiti s svojim najemodajalcem, ne boste postali milijonar čez noč, to ne bi lahko pomagali ste odšteti 100 USD od mesečne najemnine. Sčasoma se takšen denar zbere, prijatelj.
Če torej želite prihraniti nekaj dolarjev, da bi namenili nečemu vrednemu (na primer vlaganju v svojo prihodnost), poskusite naslednje ideje.
Nerodno je, da najemniki občasno preskočijo najemnino. Takrat je smiselno, da bi bil vaš najemodajalec privlačen, da bi velik del najemne pogodbe plačal vnaprej. Če lahko zavihate, recimo, za tri do šest mesecev najemnine vnaprej, obstaja velika možnost, da bo vaš najemodajalec nekoliko znižal mesečno plačilo. V bistvu gre za popust pri nakupu v razsutem stanju.
Vsakdo ima nekaj, kar lahko uporabi kot pogajalski čip. Razmislite o svojih prednostih, ki se nanašajo na vašo stanovanjsko stavbo. Bi lahko pomagali pri uprizarjanju apartmajev pred sprehodi? Mogoče je trženje bolj v vaši invalidski hiši in vaš najemodajalec potrebuje pomoč pri vzpostavljanju socialnih medijev za kompleks. Bodite ustvarjalni! Imate nekaj spretnosti ali nadarjenosti, za katero verjetno verjetno menjate za nižjo najemnino. (Resnično!)
Če se vam zdi, da je vaše stanovanje previsoko, opravite nekaj tržnih raziskav. Ugotovite, koliko drugih stanovanj na območju, ki so primerljiva z vašim, zaračunavajo na mesec. Ali vsebujejo kakršne koli pripomočke? Ali imajo klubsko hišo? Če se lahko prepričate, da bi lahko plačali manj, če bi živeli nekje drugje, ki ponuja vse, kar počne vaše stanovanje, bi lahko najemodajalec samo igral žogo, da ne bi izgubil najemnine.
Dobre najemnike je težko priti mimo, in najem novih zaupanja vrednih najemnikov lahko vsako leto predstavlja velike težave za najemodajalca. Če tako ali tako ne nameravate zapustiti območja, ponudite podpis podaljšane najemne pogodbe, ki bo odvisna od najemodajalca in bo znižal najemnino. Zagotavljanje dosledne najemnine od odgovornih najemnikov za daljši čas je precej dobra spodbuda za najemodajalca, ki se sooča z iskanjem novih najemnikov ali, še huje, reševanjem nezaželenih prostih delovnih mest.
Tu je logika zelo podobna logiki podpisa podaljšanega najema - saj je iskanje dobrih najemnikov lahko dolgo in mučen postopek je v najboljšem interesu vašega najemodajalca, če se najemnik preseli več kot običajno v enem mesecu ven. To jim daje dovolj časa za pregled vseh vlog in izvedbo razgovorov, če je to potrebno.
Vroče minute ste že gledali tiste zaraščene grmičke pred stanovanjskim kompleksom, zakaj ne bi kaj storili glede tega? S ponudbo najemodajalca ali upravitelja apartmaja lahko uničite dve ptici z enim kamnom: polepšate stanovanje in dodate oprijemljivo vrednost najemniku. Prepričajte se, da pred časom nastavite parametre, da se nihče ne izkoristi.
Kot pri večini stvari v življenju je tudi časovni potek vse. Če se sredi poletja obrnete na najemodajalca, da vam bo znižal najemnino, ko se bodo zasukali s poizvedbami, verjetno ne bodo veliko padli. Navsezadnje ta poplava potencialnih najemnikov pozna najemnino in jo še vedno zanima. Namesto tega potegnite konvo v „izven sezone“, ki običajno poteka od približno novembra do aprila.
Moja najpomembnejša južnjaška babica je bila zelo všeč idiomu: "Ulovili boste več muh z medom kot z kis. "Bistvo občutka je, da so ljudje veliko bolj dovzetni, če je oseba, s katero se ukvarjajo, vljuden. Eden od načinov uporabe te logike v resničnem življenju je določiti znižanje stopenj, kot da bi prosili za nasvet, tj. "Sovražil bi, da odidem, vendar ne vem, ali lahko prestavim najemnino, kot je. Kaj misliš, da bi moral storiti? "Ljudje radi čutijo, da je njihovo mnenje cenjeno.
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019