Je klasika Hišni lovci trope: Optimistični realtor vodi par (s povsem nezdružljivimi okusi) v hišo in se oglasi nad prednostmi nepremičnine. Potem jim nekdo nehote zajeba obraz in vzklikne, "Roza stene ?!"
Na televiziji kolektivno kričamo: "Ali boste zaradi nekaterih rumenih sten res zavrnili hišo?" Hišni lovci so naklepno zaprti, ker nočejo videti več kot barve barve. Toda v resničnem svetu barva barve vpliva na kupce doma, čeprav bolj subtilna. Majhne stvari, kot je splošno vzdrževanje in barva, lahko nenamerno obarvajo (poglejte, kaj sem tam naredil ?!) prve vtise domov.
Zillow vsako leto objavi analizo barv barve. Podjetje lahko s pomočjo podatkov iz sto tisoč uvrstitev nekatere odtenke poveže s prodajo boljših ali slabših od podobnih domov z belimi stenami. Barve ni ene velikosti, ki bi se ji bilo treba izogniti, vendar nekatere barve v določenih prostorih kažejo trend. Na primer 2018 analiza videl, da so rumene in črne zunanjosti, pa tudi rdeče in oranžne kuhinje, prodane manj kot pričakovano. Te barve v povprečju ne vplivajo na prodajno ceno za več kot nekaj odstotnih točk. Ker pa so domovi tako dragi, lahko to prišteje do nekaj tisoč dolarjev.
Največja vrednost vrednosti je bila za rumene zunanje prostore. V povprečju so jih prodali za 1,6 odstotka - ali 3.408 dolarjev - manj od ocenjenih. Od prebarvanja hiše lahko stane kar 3000 dolarjev, boste morda presodili, da ni vredno poskušati povrniti predvidenih izgub.
Vendar je vredno prebarvati notranjost, tudi če pričakujete, da se bodo novi lastniki prebarvali takoj, ko bodo dobili ključe. Amanda Pendleton, strokovnjakinja za življenjski slog Zillow, priporoča, da posežete po čopiču, če boste želeli popisati svojo hišo.
“Nevtralne barve privlačijo najširšemu krogu kupcev, saj služijo kot prazno platno in kupcem omogočajo, da si sami zamislijo dom, «pravi.
Po besedah Luke Schraderja, nepremičninarja s Skupina Schrader v Kalamazoo v Michiganu plašč iz bele barve pomaga, da so prostori videti sveži in dobro vzdrževani.
"Veliko časa so ljudje preveč prepričani, da bo barva na njihovih stenah videti enako kot na ščetki," je dejal pravi: "V resnici je človek temnejši zaradi razsvetljave, ki jo prizadenejo okna, pohištvo in lopute v soba. "
Obstaja ena soba, kjer se vam ni treba držati nevtralcev. Po analizi Zillow se domovi z modrimi kopalnicami prodajo v povprečju za 2.776 dolarjev nad pričakovano prodajno ceno. Medtem ko razbijate tupo in sive pločevinke, si omislite dodajanje periwinkle modre barve. (Ali ukradite eno od teh nepremičninski agent odobril blues!)
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019