Prednosti hišnega nakupovanja ob koncu leta

"To je sezona za hišni lov. Ja, prav ste nas slišali; če želite doseči posel na svojem sanjskem domu, je konec leta odličen čas za to.

Zdaj se boste morda vprašali: »Kdo bi hotel hoditi, da bi odprl hiše v 20-stopinjskem vremenu, ko bi lahko bili zavito ob kaminu doma? "In odgovor bi bil: Ljudje, ki se resnično želijo dobro dogovoriti. Torej, pridite izpod odej in si nataknite škornje, saj se dogovori čakajo… če jih želite dovolj slabo.

Najbolj očiten in najpomembnejši razlog, zakaj bi morali konec leta loviti hišo, je preprost: manj ljudi to počne. Veliko lažje je prodati dom v toplejšem vremenu, ko razgibane trate in peneči bazeni privabljajo kupce levo in desno. Ko pa to zgodaj zime izgine, to stori tudi veliko bodočih kupcev.

"Če pogledam v perspektivo, so domovi Metrowstona v Bostonu do konca lani spomladi v prvih dneh na trgu dobili 30 ponudb," pravi Ann Cohen, iz Keller Williams Realty Boston-Metro. "Zdaj [novembra] podobni domovi dobijo od 10 do 12 ponudb."

Manjša konkurenca pomeni, da od odprte hiše do ponudbene mize dobivate več pozornosti kot kupec. "Medtem ko drugi ljudje decembra kupujejo nakupovalne centre, sklope božičnih dreves in pisarniške zabave, se odpravljate na odpiranje hiš," pravi

Obkrožite, podčrtajte in poudarite: DAVKI. Nakup ob koncu leta je za kupce lahko velika priložnost, saj prodajalci res želijo prodati svoje premoženje za namene dohodnine. "Prodajalec lahko maksimira odbitke in morebiti prevzame izgube, da pobota dohodke," pravi Odvetnik za nepremičnine Felicia B. Watson. "To je velika priložnost za kupce, saj se zdaj prodajalec bolj trudi prodati in se bo pripravljen pogajati, s čimer bo kupec postavil v boljši pogajalski položaj."

Ne glede na to, ali gre za prazna gnezda, ki se želijo odpraviti proti jugu pred zimo, ali pa novo delo, ki se začne 1. januarja, lastnosti na na koncu leta krik "vzemite me!" "Na domovih je še vedno prodajalcev, ki jih je običajno treba prodati z razlogom," pravi Sarah Maguire iz Compass Real Estate v Bostonu. "To običajno pomeni, da so prodajalci v postopku ali pa so že kupili nekaj drugega."

»Nepremičnine, ki so bile prvotno podcenjene na začetku padca na trgu - zgodovinsko takoj zatem Praznik dela - in še vedno se pojavlja na trgu, je v tej sezoni običajno znižal cene, " pravi Lara Shuqom iz Compass Real Estate. To je pravi čas, da se vpišete in poskusite pogajati v primerjavi z jeseni prej.

In če se boste lovili nove gradnje, imate boljše možnosti za sklenitev dogovora do pozne jeseni in zgodnje zime, pravi Maguire. »Če te enote in domovi pridejo na trg jeseni / zgodaj pozimi, dlje kot se sprostijo, več denarja vsak dan izgubi razvijalec. Morda bodo pripravljeni na pogajanja, namesto da bi pustili sedeti, dokler se stvari spet ne zasedejo, da pride pomlad. "Kar pomeni, da boste verjetno nagovorili svojega graditelja, da se odpove stroškom za nadgrajene dodelave in funkcije.

Pomlad je tako konkurenčen čas za hišni lov, da kupci včasih skočijo, preden pogledajo… in se zavedajo, da so se sprejeli nenadno. "Pomladi morajo kupci pogosto ponuditi ponudbo v uri ali dveh od odprte hiše, ko je nepremičnina prvič odprta za javnost. Za konkurenčnost bodo kupci morda morali odpovedati inšpekcijski pregled, ponuditi ponudbo brez drugega razpisa in ne v celoti raziskati, kaj bi bilo potrebno za reševanje domnevnih vprašanj, "pravi Cohen. »Kupci se pogosto selijo tako hitro, da dejansko razmišljanje o hiši, za katero so licitirali, postane pozno razmišljanja. Če si celo privoščite noč za spanje pri odločitvi o ponudbi, lahko to kupi ravno prav. "

Do konca leta je verjetno, da imate shranjen preostali čas dopusta, ki ga morate izkoristiti, ali ga izgubite. Morda se ne boste mogli odpraviti na sončne počitnice na Havaje, vendar jih lahko zagotovo dobro izkoristite v teh dneh, tako da jih odpeljete za pakiranje in premikanje.

Verjetno boste tudi prihranili denar. Selitev je vedno dragoceno prizadevanje, predvsem pa v visoki sezoni. Vendar pa konec leta, podjetja, ki se gibljejo, imajo veliko bolj prilagodljive datume in na splošno nižje cene. To vam daje možnost nakupovanja, preden se odločite, s kom se odpraviti.