Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Mislite, da bi to pomlad izboljšali svoj dom? Če želite olajšati pridobitev dovoljenja za načrtovanje, upoštevajte te nasvete
Nenehne spremembe, ki jih je prinesla vlada Davida Camerona, so obljubile, da bodo lažje izboljšale in razširile naše domove. Toda nedavne raziskave v skladu z Zakonom o svobodi obveščanja * so pokazale, da od uvedbe reform leta 2012 noben lokalni svet ni pravočasno obdelal vsake vloge za načrtovanje.
Nova pravila, skupaj z zmanjšanjem števila uslužbencev lokalnih oblasti, pomenijo zamude pri manjših aplikacijah, kot so razširitve, preoblikovanje podstrešja in so razmeroma nezapletene spremembe, kot sta zamenjava oken ali spreminjanje barve vhodnih vrat v ohranjevalnem območju, višje za 16 na cent
Če torej upate izboljšati svoj dom to pomlad, kakšen je najboljši način, da zagotovite hitro in učinkovito obravnavo vloge?
JohnnyGreigGetty slike
POTREBUJETE DOVOLJENJE?
Nekateri projekti ne potrebujejo dovoljenja - bodisi pod „dovoljenim razvojem“, ki na primer omogoča samostojno razširitev do 4 m na samostojni hišo ali z uporabo mehanizma predhodnega obvestila obliko dovoljenega razvoja za večje razširitve in izboljšave, ki zahtevajo soglasje sosedi. V zadnjem primeru bo lokalni organ za načrtovanje (LPA) povedal, ali lahko gradnja nadaljuje. Te razširjene dovoljene razvojne pravice ostajajo do 31. maja 2019.
„Enonadstropne stranske razširitve - do polovice širine obstoječe hiše - enonadstropne zadnje podaljške, gospodarske zgradbe in zadnja okna sprednje stene so najpogostejše vrste dovoljenih razvojnih projektov, "pravi Sally Tagg iz Foxley Tagg Planning in predstavnica podjetja National Homebuilding & Renovating Pokaži.
"Dvonadstropne zadnje podaljške vedno zahtevajo dovoljenje za načrtovanje," pravi Sally. „Kot tudi kakršne koli spremembe sprednje višine nepremičnine in kakršen koli razvoj, ki bi razširil načelo nadmorska višina. ' Na spletu najdete celoten seznam, kaj je mogoče doseči z dovoljenim razvojem in kaj zahteva dovoljenje za načrtovanje z obiskom načrtovanjeportal.si.
Na ohranitvenih območjih in za stavbe, ki so na seznamu, se lahko uporabljajo posebna pravila.
tattywelshieGetty slike
STROKOVNI NASVETI IN VOZI
- "Če vaš projekt potrebuje dovoljenje, se prepričajte, da je vse v redu, da postopka ne bodo zamudili manjkajoči dokumenti," svetuje Sally. „Preučite kontrolni seznam za preverjanje veljavnosti LPA, da boste vedeli, kaj je potrebno za potrditev vloge in začetek osemtedenskega postopka določanja,“ pravi. To bo običajno potekalo prek spleta. Oznaka se naloži logično, tako da lahko načrtovalci enostavno odprejo tiste, ki jih potrebujejo.
- Poiščite seznam dovoljenj za načrtovanje, ki ste jih nedavno izdali na spletnem mestu vašega lokalnega sveta. Če je vaša vloga podobna že odobrenim shemam v bližini, imate več možnosti za prehod.
- Glede na velikost obstajata dva pristopa. Bodite na začetku veliki in se zmanjšajte, če se ugovarjajo, ali pojdite s projektom, za katerega ste prepričani, da ga bo načrtovalec odobril in da deluje navzgor. "Strokovnjaki za načrtovanje so naklonjeni drugemu pristopu," pravi neodvisni strokovnjak za načrtovanje Mike Dade. "Pridobite dovoljenje za to velikost in poskusite graditi na njej. "Obrobno" povečanje velikosti se lahko načrtovalci težko upirajo. Natančno morajo razjasniti, zakaj je na primer dodatni meter globine tako škodljiv, da je treba zdaj zavrniti dovoljenje. "
- Ne pozabite na meritve, materiale in ustrezne podrobnosti konstrukcije. "Bodite natančni," pravi Alison Broderick iz družbe Platinum Property Partners. "Prijava za" velik podaljšek "ni tako dobra, kot če bi rekli, da boste naredili štiri metre dobrega kakovostnega podaljška."
- Uporabite pravilno terminologijo. "Če je vaša aplikacija enostavna za branje, je manj verjetno, da boste zastavljali vprašanja in bo hitrejši postopek," dodaja Alison.
mikeukGetty slike
* Vir: The Times - informacije, ki jih je novinar novinar Timesa prejel po prošnji za svobodo obveščanja
Od: Revija House Beautiful
Pridobite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk