Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Nova pravila otežujejo hipoteko pri nekaterih posojilojemalcih, vprašanja posojilodajalcev pa se zdijo zelo vsiljiva. Tu je nasvet strokovnjaka za financiranje nepremičnin House Beautiful Melanie Bien, kako si zagotoviti najboljše možnosti za uspeh.
Pregled hipotekarnega trga (MMR) je bil uveden konec aprila, da bi zagotovili cenovno dostopnost vsake hipoteke, saj so v preteklosti nekateri ljudje najemali stanovanjska posojila, ki si jih niso mogli privoščiti.
Zaradi tega so nova hipotekarna pravila določenim posojilojemalcem nedvomno otežila posojilo. Dostopnost je glavni kamen spotike: posojilojemalci morajo predložiti dokaze, da si lahko hipoteko privoščijo tako, ko jo odvzamejo, in v prihodnosti, ko se obrestne mere začnejo zvišati.
Čeprav je to v določeni meri dovolj pošteno, je bilo v zvezi z vsiljivim spraševanjem, ki se mu zdaj sposojajo nekateri posojilojemalci, veliko pokritost.
Posojilodajalci bodo podrobneje pregledali bančne izpise prosilcev kot v preteklosti, da bi ugotovili, kam gre vaš denar in iščejo dve stvari: diskrecijska poraba, ki razvije ponavljajoč se vzorec, kot je vključitev v vinski klub, in neizogibna poraba, ki ima ponavljajoč se vzorec, na primer parkiranje na parkirišču postaja. Zato se splača zmanjšati vse nepotrebne in redno zavezane izdatke, kot so člani telovadnice in prispevki vinskih klubov.
PODELITE NAJBOLJŠE ŠANSE
Če pojemo veliko zrezka ali kupimo kroge v pubu z debetno kartico, bodo zvočniki zvonjenja alarmirali. Ker posojilodajalci v svojih bančnih izpiskih preverjajo tako daleč nazaj, je pametno zmanjšati čim več diskrecijske porabe, preden lahko zaprosite za hipoteko.
Enkratna poraba, na primer nakup avtomobila za gotovino, ne bo pod istim nadzorom kot redna mesečna plačila za avto, kar bi bilo odšteto od vaše cenovne dostopnosti. Če torej plačujete šolnine, je bolje, če lahko plačate pavšalno vsoto kapitala, namesto mesečno od dohodka, da lahko dokažete, da nimate pritiska na svoj denarni tok.
OBREMITE SVOJO HLADO
Pomembno je odgovoriti na vsa vprašanja pošteno in ne namerno zavajati posojilodajalca, tudi če se ne strinjate z vprašanjem. Na primer, če posojilodajalec mlademu paru vpraša, ali razmišljata o ustanovitvi družine ali zamenjavi službe, naj poskusita odgovoriti pošteno in se ne preveč užalita.
Ni potrebe za paniko; MMR je sprva upočasnil hipotekarne vloge, medtem ko so se posojilodajalci spopadli s pravili, vendar so odobritve odtlej popustile. Kar pa se je pojavilo z uvedbo novih hipotekarnih pravil, je, da je vredno poiskati neodvisen nasvet.
PRIDOBITE STROKOVNO POMOČ
Eno največjih vprašanj je, da banke različno razlagajo pravila; vsi postavljajo več iskalnih vprašanj, nekateri pa so bolj pragmatični kot drugi. Zato se ob prijavi na hipoteko splača pogovoriti z neodvisnim hipotekarnim posrednikom.
Če greste neposredno v banko, vam ustrezajo merila tega posojilodajalca, saj ima svetovalec nič prožnosti, če ne ustreza. Če pa neodvisni posrednik ne ustreza enemu posojilodajalcu, ima lahko drugačno podjetje drugačno podjetje politiko in ustrezno bodo prilagodili svoje nasvete, tako da bo vaša prijava veliko bolj verjetno uspešno.