Glede na nove raziskave je kombinacija estetskega vpliva uspešnice HGTV šova Fixer Upper in oblikovalskih (in eko) prednostnih nalog tisočletja zdaj kupci domov vozijo, katere premijske funkcije prodajajo najbolj enote vstopne ravni na trgu - včasih z vrtoglavih 30 odstotkov nad izklicno ceno.
Z analizo seznamov opisov milijonov milijonov vstopnih stanovanj (opredeljenih kot tiste, ki so cene v spodnji tretjini trga), je bilo novo poročilo skupine Zillow Group in RealEstate.com ugotovili, da lahko premijske lastnosti, ki so bile popularizirane v oddaji HGTV Fixer Upper - v kombinaciji z tisočletnimi preferencami do okolju prijaznega dizajna - povzročijo prodajo stanovanja za veliko več kot od izklicne cene.
Všeč mi je ali ga sovražijo, podpis Chip in Joanna Gaines "kmečki slog" zagotovo vpliva na trende doma, od prenove in novih gradbenih funkcij do trendov nakupa nepremičnin med začetnim in prvim domom kupci. Ugotovljeni strokovnjaki skupine Zillow da začasni domovi, ki v svojih opisih seznamov omenjajo omejene stropove, nožne kadi in / ali korita na kmečkih hišah videli nekaj najvišjih premij prodaje analiziranih ključnih besed - prodaja za kar 29 odstotkov nad pričakovanimi vrednote.
"Na današnjem konkurenčnem stanovanjskem trgu je razumevanje, kateri domovi lahko dobijo premijo ali pritegnejo kupci lahko zelo koristijo kupcem, "pravi Jeremy Wacksman, glavni marketinški direktor Zillow Group. "Kljub temu je treba upoštevati, katere lastnosti ali ugodnosti so vam najbolj pomembne v domu. Medtem ko se števci umivalnikov ali mesarskih škatel lahko pritožijo na veliko tisočletnic in kupcev, ki niso prvi, morda vsi ne bodo želeli plačati premije, ki jo lahko ukažejo. "
Še večja po številu, kot je bila generacija Baby Boomer v svojem vrhuncu kupne moči, milenijali danes predstavljajo 42 odstotkov prebivalstva in 71 odstotkov prvega trga kupcev doma. Marca smo ravno poročali, da so tisočletja že vplivala na našo kolektivno naklonjenost stanovanjskemu slogu, tako je obrtnik prvič postal najbolj priljubljena vrsta doma - in nove raziskave Zillow in RealEstate.com potrjujejo, da domovi, opisani kot "obrtniki", na trgu resnično delujejo bolje kot kateri koli drug analiziran slog oblikovanja.
Tisočletniki bolj kot površne preference skrbijo tudi za energetsko učinkovite lastnosti kot prejšnje generacije, zaradi česar so domovi na začetni ravni, ki so omenili "sončne panele", ukazali še višje premije - kar 40 odstotkov več od pričakovanj. (Za primerjavo: omembe sončnih panelov v oglasih za cenovnejše domove so zabeležile samo 13-odstotno rast prodajne cene.)