V redu, zato morda še nisem najel svojega celoto življenje odraslih… še. Toda v desetih letih, odkar sem prvič postal uradni najemnik, sem se preselil 13-krat, živel v 11 različnih najemniških stanovanjih in bil v bolj odprtih hišah, kot lahko preštejem. Torej, starejši in upam, modrejši, tu je sedem stvari, za katere bi si želel, da sem vedel, preden sem podpisal svoj prvi najem.
Če naredite eno stvar, To storite. Na moji prvi noči, ko sem mislil, da je moje stanovanje iz sanj v West Villageu, sem izvedel, da je življenje ob železniški postaji PATH ekvivalent poštnega kolidža, ki je blizu bivanja. Razen namesto 20 pijanih otrok sem bil nenadoma sosed na tisoče pijanih otrok. Če je to sploh mogoče, obiščite svoje bodoče novo mesto zjutraj in ponoči in se prepričajte, da je prav.
In temu primerno proračun. Primer: Ko sem se prvič preselil iz stavbe s centralno klimatsko napravo v stanovanje z okenskimi enotami, se mi je zdelo normalno, da jih pustim 24/7. Do julija je bil moj račun za elektriko višji od hipotekarnih plačil večine ljudi. Dober upravitelj nepremičnin ali najemodajalec se bosta seznanila s stroški komunalnih storitev in vam lahko predstavila, kakšno bo vaše mesečno plačilo.
Ko sem se preselil iz Manhattna v Miami Beach, sem se zaljubil v prijeten majhen studio s pogledom, vendar sem čutil, da sem res popustljiv pri plačilu 100 dolarjev za vse prednosti stavbe: "Ne potrebujem bazena, jaz sem New Yorker!" Potem ko sem eno sončno soboto pet minut preživel na ležalniku, je bilo jasno, da sem naredil prav odločitev. Pazite na stavbe z lepimi ugodnostmi, ki bodisi izboljšajo kakovost življenja - na primer pasji park - ali pa bodo celo dolgoročno prihranile denar za članstvo v telovadnici, zabavo in podobno.
Včasih mesto ne potrebuje veliko več kot malo nadgradnjo, da se počutijo bolj udobno: lizanje barve, nov aparat. Kratek čas med ogledom in podpisovanjem česar koli je vaše podjetje za druženje, da si naredi majhen potek, potreben za pristanek dobrega najemnika, kot ste vi.
Sprejem s celicami in WiFi je vse. Pokličite mamo iz katerega koli novega mesta, o katerem razmišljate (verjemite mi, všeč ji bo), da preizkusite sprejem celic. Če je WiFi vključen v najem, prosite, da se povežete z omrežjem in uporabite aplikacijo za hitro testiranje, da izmerite moč in hitrost povezave.
Če načrtujem dan odprtih hiš, si med seboj vedno privoščim vsaj dodatnih 15 minut, da se sprehodim po soseski. Pogosto boste ugotovili, da lokalna vibra šteje toliko kot vaš novi prostor. Tudi čas je denar. Izbira stanovanja z nekoliko cenejšimi cenami, ki bo potovanje prerezal na pol, bi bilo vredno.
Zaprite oči in se le nekaj minut družite. (Vaš upravitelj nepremičnin morda misli, da ste malce nori - ali morda ravno to ste storili že prej.) Vzemite si misli o vsakem hrupu, ki ga slišite. Gred dvigala? Ulični hrup? Na rampi? Avtobusna postaja? WC stranišča? Sosedski DJ-ji? Zdaj odprite okna in to storite še enkrat. So to hrupi, s katerimi lahko živite, ali so vlomilci?
