Plačilo preveč za najem je nekaj, kar mnogi od nas jemljemo za samoumevno kot grozno, vendar nujno prizadetost sodobnega življenja, kot so neudobni sedeži za letala ali prejemanje delovnih e-poštnih sporočil v postelji. Toda najemnine v nekaterih ameriških mestih z najvišjimi cenami lahko - usmiljeno - upadajo.
Po 3200 dolarjih je mediana, ki je zaprosila za najem dvosobnega stanovanja v New Yorku, padla za dobrih 19,6% od največjega skoraj 4000 USD marca 2016, poroča poročilo najem spletnega mesta Zumper. Najemnine za eno spalnico, ki zdaj znašajo 2850 dolarjev, so v tem času padle za 15,4%.
Dvosobna dvorana v San Franciscu še vedno stane nespodobnih 4.560 ameriških dolarjev na mesec - vendar je to za 8,8% nižja od oktobra 2015, ko se je dotaknila 5000 USD (najemnina 1BR se je znižala za 7,6% na 3390 USD). In povprečne najemnine za eno spalnico v Oaklandu in v Chicagu, čeprav so še vedno med najvišjimi v državi, dosegajo najvišje vrednosti za 16,5% (na 2.020 dolarjev) in 26,3% (na 1.510 dolarjev).
Vsaj v Chicagu so lahko najemnine kredo do počasnega upada Število prebivalstva in povečanje števila novih najemnih enot v zadnjih nekaj letih - širitev ponudbe stanovanj, za katero si prizadevajo številni zagovorniki stanovanj. V New Yorku in San Franciscu bo morda bolj povezano z zelo omejitvami prostora-časa: Ko a srednja najemnina dvosobnih stanovanj za 5000 dolarjev na mesec, skoraj nikjer ne gre, ampak navzdol - ali ven mesta.
Najemnine še vedno naraščajo v Los Angelesu, Washingtonu, D.C. in San Diegu, toda zdi se, da so številna najdražja najemniška mesta v Ameriki mimo svojih vrhov - vsaj za zdaj. Srednje najemnine v San Joseju v Kaliforniji, Bostonu, Miamiju in Honolulu so bile v Zumperjevih vrhovih 2015 in 2016 znižane analiza (ki je obravnavala spraševanje najemnin v večstanovanjskih stanovanjskih stavbah, ne pa tudi samskih hiš ali posameznikov condos).
To je odlična novica za najemnike - vsekakor v tistih velikih mestih z velikimi cenami. Najemnine se v primerjavi z avgustom 2016 še vedno povišajo za 3,2% v državi in v cenovno ugodnejših mestih hitro naraščajo.
Letno zvišanje najemnin za eno- in dvosobna stanovanja je v Dallasu dvignjeno z dvomestno številko (11,5% za 1BR, 13,9% za 2BR), Sacramento, Calif. (15,3% / 15,2%), Houston (15,6% / 14,2%) in Salt Lake City (15,6% / 15,8%), med drugimi.
Kljub temu poskusite povedati nekomu v San Franciscu - kjer lahko preživijo celo tisti, ki zaslužijo šest številk navzgor za 96% njihovega dohodka za osnovne potrebe, kot so stanovanje, hrana in prevoz - da je povprečna najemnina za dve postelji v Salt Lake Cityju "poskočila" 15%... na 1.170 dolarjev na mesec. Pričakujem, da vas bodo srečali z enakim navdušenjem kot utesnjen srednji sedež ali delovno e-pošto v pozni noči.
