Čestitamo, odločili ste se, da potrebujete arhitekta! Vsak arhitekt ima svoj slog, tehnike in prednosti, in ne glede na to, ali je vaš projekt velik ali majhen, je pomembno, da najdete takšnega, ki je pravi za vas.
1. Odločite se, kaj je vaš projekt: Najprej najprej pojasnite, kakšne so vaše potrebe in se prepričajte, da ste na isti strani kot družina / poslovni partner / itd. Odločite se tudi, koliko dela boste opravljali in v kolikšni meri potrebujete sodelovanje arhitektov. Za vas in vaš bodoči arhitekt vam lahko pomaga, če jasno določite obseg svojega projekta. Izdelava seznamov, določanje prednosti in risanje fotografij tega, kar počnete in česa ne marate, bo zelo koristno za vas in oblikovalca.
2. Določite svoj proračun in časovnico: To lahko vključuje stroške zemljišča, stroške gradnje, pristojbine arhitektov in svetovalcev ter dovolilnice. Arhitekti bodo imeli včasih minimalne proračune, s katerimi bodo delali, njihove pristojbine pa bodo na nek način temeljile na stroških vašega projekta. Prav tako bi se morali odločiti, kdaj želite, da se projekt zaključi - ali ste pred rokom ali si lahko vzamete čas? Arhitekt morda ne bo mogel izpolniti teh zahtev.
7. Pridobite seznam referenc in obiščite nekaj vgrajenih projektov: Pogovorite se s prejšnjimi strankami arhitekta in jim postavite na vrsto vprašanj - preverite, kako slabo in dobro so njihove izkušnje. Obiščite nekaj projektov, ki so podobni vašemu, in presodite kakovost zasnove in spretnosti sami.
8. Ugotovite, kako so določene pristojbine: Upoštevajte, da pogosto nadomestilo za arhitekte temelji na odstotku vašega proračuna. Lahko je urna, fiksna pavšalna pristojbina ali na podlagi končnih stroškov gradnje. Pomembno je biti arhitektu jasno, kakšen je vaš proračun, kaj počne in kaj ne vključuje. Pogosto obstajajo dodatne pristojbine za potovanje, materiale, tridimenzionalne modele, nadure, pomembne spremembe v dizajnu itd. Na začetku projekta boste morda morali predložiti tudi zadržek (podobno kot polog). Nočete, da bi bilo kaj od tega kasneje presenečenje.
9. Vprašajte za ogled njihove standardne pogodbe: Običajno je to različica sporazuma AIA B101 o lastniku in arhitektu. Prepričajte se, da razumete in se strinjate s pogoji sporazuma. Preden se podpišete s pikčasto črto, bi bilo priporočljivo, da vaš odvetnik pregleda dokument.