Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Veliko nepremičnin ostaja fantovski klub. Medtem ko ženske že dolgo sestavljajo večina nepremičninskih agentov in posrednikov, sestavljajo le a drobna frakcija tistih, ki opravljajo vodilne položaje v večji panogi. Ampak to se spreminja. Danes vse več žensk ne samo stopnjuje, ampak vodi vodstvo in spreminja domači trg. Od ženske, ki izdeluje že ljubljeni po tisočletjih Zillow še bolj ljubljen (četudi ne želite aktivno kupovati, ki med nami ni Zillowed posebej Instagrammable Airbnb?), Generalnemu direktorju, ki prinaša nekaj prvih res pametnih domov množici, podjetniku Phillyju, ki se je odločil za vlaganje v nepremičnine in navdihnil na tisoče drugih, da se ji pridružijo v procesu, ti šefi se spreminjajo, kje - in kako - mi v živo.
Aprila 2018 je Zillow ukinil svoj poslovni model. Nepremičninska družba bi še naprej združevala sezname nepremičnin, zaradi katerih se bodo kupci (in ambiciozni domobranci) vanj zaljubili. Vendar pa bi tudi v procesu nakupa domov prevzela aktivnejšo vlogo z zagonom programa Zillow Ponudbe, ki direktno kupuje in prodaja domove. Nova smer je bila del načrta podjetja za izgradnjo celovitih izkušenj za kupce domov, zato so se dotaknili Aimee Johnson, da bi jo vodil kot glavni direktor marketinga podjetja Zillow. Johnson (51) trdi, da morajo nepremičninski strokovnjaki, ki želijo biti uspešni v današnjem obdobju pametnih telefonov, pametni domači dobi v prvi vrsti dati prednost uporabniški izkušnji. To so ljudje z delovnimi mesti in družine, pravi
Marie Claire, in "premikanje se zgodi samo, da se dogaja v večjem trenutku njihovega življenja."Johnson je kariero ustvaril boljše razumevanje izkušenj z blagovno znamko. Desetletje je delala pri različnih blagovnih znamkah pod Campbellovim južnim dežnikom, nato pa je v Starbucksu sledilo 14 let, kjer bi "sedela v trgovinah in dobesedno gledala, kako ljudje komunicirali z baristi in opazovali, kako ljudje komunicirajo s svojimi telefoni. "Njen cilj je bil določiti potencialne" torne točke ", pa tudi mesta za povečanje kupca izkušnje. Ko je videla, da se je Zillow razvijala iz podjetja, ki je bilo znano po seznamih nepremičnin, v storitveno vodenega modela, je videla kot odlično priložnost za nadaljevanje dela, ki ga je gojila strasten okoli.
"Pogovoril se bom z nekaterimi, ki prihajajo iz MBA, in oni bodo rekli:" O, moj bog, kako si načrtoval svojo kariero? "Pravi Johnson. "In rekel bi:" Pa sem rekel da, veliko čudnih stvari. "
Če ste prvi kupec stanovanja (tisočletniki sestavljajo 63 odstotkov te skupine) Zillow s svojim programom neposrednega financiranja zagotavlja vse, od 3-D domačih tur do hipotek, Posojila za dom Zillow. Če ste izkušen kupec, želi podjetje s ponudbami Zillow olajšati postopek premika; lansiran leta 2018 in na voljo na 21 ameriških trgih, program bo kupil vašo hišo (in kasneje) ga preprodajte), da se lahko premaknete naprej z nakupom novega doma brez stresa žongliranja dveh hipoteke. Splošna preglednost v celotnem postopku nakupa in prodaje je še ena prednostna naloga podjetja.
"Lahko spremljate svojo pico," poudarja Johnson. "Ampak ne morete slediti hipoteke. Kupci so zdaj navajeni veliko stvari pri drugih podjetjih, ki jih nepremičninska industrija res ni izbrala. Naša končna vizija je, da naše stranke odprejo svojo aplikacijo Zillow in natančno vidijo, kje se nahajajo domače transakcije, na primer, ali je njihova hipoteka v zavarovanju, ali je njihov zaslužen denar zaslužil spremstvo. "
Kot vsi mi smo bili tudi pri sceni Pike (izgovorjeni "Say") pozorni, ko sta podjetji, kot sta Nest in Apple, začeli uvajati pametne domače naprave. Toda njena velika upanja so bila hitro ublažena, ko je preizkusila nekatere naprave in spoznala, da je delni pristop sedanjega trga le še veliko želenega.
"Pametni termostat ne naredi pametnega doma," pravi 44-letni Pike, "želel sem ustvariti resnično pametno domačo izkušnjo, ne samo stvari, ki jih je naredil sam. Vstopite in to vas sprejme doma, vam sporoči lahko noč, ko greste spat, zjutraj vas zbudi. "
Njeno podjetje IOTAS, ki ponuja pametne rešitve za dom, ki prebivalcem omogočajo nadzor nad vsem, od vstopa do razsvetljava na temperaturo morda nikoli ne bi bila, če ne bi bil prodajalec nepremičnin, ki bi se ji približal 2014. Tehnologijo pametnega doma je videl kot novo prednost za najemnike in jo prosil, naj pripravi program za dve stavbi, na katerih je delal. To je takrat, ko je Pike spoznal, da je "rezanje piškotkov v apartmajih" lahko popoln način za "ustvarjanje resnično pametne izkušnje doma", pravi.
Naletela je na nekaj začetnega upora; več kot 100 vlagateljev jo je zavrnilo, ker, kot pravi, ni ustrezala paketu "ženska, ki izdeluje izdelek, narejen za ženske, "ampak podjetniško podjetje, zasnovano za nepremičnine", na trgu, ki ga je tehnološka industrija šele začela čas. Kljub temu je vztrajala. Danes IOTAS sodeluje z blagovnimi znamkami, kot so Honeywell, Nest, Google in Amazon, da bi zagotovili opremo, medtem ko Pike in njena ekipa gradijo in spremljajo operacijske sisteme, ki omogočajo skladen pametni dom izkušnje. Do danes so zbrali 17 milijonov dolarjev financiranja, svoje sisteme namestili v 91 stavb na 41 ameriških trgih in trenutno iščejo širitev v tujino v Kanado. Ker se tehnologija še naprej razvija, Pike verjame, da bi lahko popolnoma spremenila naš pojem doma kot enega fizičnega prostora.
"Če razmišljate o svojem mobilnem telefonu, to v resnici ni strojna oprema," pravi Pike. »Ker lahko enostavno nadgradite na drug telefon. Vse vaše nastavitve, nastavitve, programska oprema, aplikacije, glasba, vse vaše zbirke vašega življenja so dejansko v oblaku. Zato mislim, da je resnično navdušujoče, ko se ti fizični prostori digitalizirajo, vpliv, ki ga lahko ima na vaše življenje in kako se premikate iz fizičnega v fizični prostor. Kot, da bi lahko univerzalno odklenili vsa vrata, namesto da bi imeli različen FOB za svojo šolo, stanovanje, hotel. Mislim, da je to res kul. "
Nepremičnine se zdijo skoraj namerno premočne. Obstajajo nekateri ljudje, ki razumejo jezik in pravila, in nekateri ljudje, ki so se počutili, kot da ne zmorejo. Zato je pred tremi leti Nicole Purvy ustanovila ligo Better Than Success Real Estate League v svoji rodni Philadelphiji: narediti naložbe v nepremičnine bolj dostopne vsem.
"Nepremičnine so odličen način za izgradnjo bogastva," pravi 36-letni Purvy. "To je nekaj, kar lahko daste otrokom. Toda v preteklosti so ga doživljali kot fantovski klub. Zdaj ženske iščejo različne načine, kako zaslužiti. In ko sem na to platformo postavil te ženske, ki so podobne njim, je bil odziv neverjeten. Ženske se prebujajo in uresničujejo. "Hej, ni mi treba biti človek, ki bi se ukvarjal z nepremičninami. To lahko tudi storim. "
Ko je začela leta 2017, je imel Purvy skoraj 10 let izkušenj kot serijski podjetnik na področju trženja in financ ter pred tem službo na Wall Streetu. A o nepremičninah ni vedela popolnoma nič. Odločila se je, da mora postati študentka, da bo postala mojstrica nepremičnin.
"Želela sem se učiti," pravi. "Odločil sem se, da bom predstavil različne govornike in rekel, da se lahko vsi, ki se želijo učiti pri meni."
Prvega srečanja se je udeležilo le pet ljudi, med njimi Purvy in lokalni vlagatelj, ki ga je zaposlila za govor. Toda beseda se je hitro razširila in do naslednjega tedna smo "ljudje dobesedno prelili vrata." Purvy je v enem letu preselil tedenske sestanke iz svojega 400 kvadratnega stopala v nov 3000 kvadratnih metrov prostora za svoje 400 plačanih članov, ki vsak mesec plačajo 80 ameriških dolarjev v zameno za sprejem na tedenska srečanja kluba, kjer skupina razpravlja o naložbenih strategijah in močno znižuje dostop do različnih drugih delavnic, seminarjev, predavanj in dogodkov (kot na nedavnem vrhu o ženskah v nepremičninah) čez celo leto. Liga Better Than Success Real Estate je zdaj največji nepremičninski investicijski klub v Phillyju, jeseni pa so se začeli sestajati v New Yorku. Za tiste, ki vas zanimajo, vendar ne morejo doseči na nobeni lokaciji, se lahko razprave pretakajo na strani Spletna stran (40 USD po prvem brezplačnem za člane).
"Poskušam poskrbeti, da se bodo pojavljali različni govorci, da bi ljudje vedeli, da lahko ženske pridejo sem in sestavijo te portfelje," pravi Purvy. "Ena od naših govornic [je dejala], da poleg rednega dela prinaša 50.000 dolarjev mesečno samo iz svojega najemniškega portfelja. Torej navzven je neskončno. "
Od:Marie Claire US