Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Ste pripravljeni, da se potopite v dom? Upam, da ste organizirani. Obstaja milijon majhnih korakov, kratic in podrobnosti ter, da, pristojbine za sledenje. Nekateri stroški, povezani z nakupom stanovanja ali stanovanja - na primer polog in mesečnik hipoteka - so očitni, obstajajo tudi drugi izdatki, ki jih kot prvi kupec stanovanja morda ne boste zavedati se. Pristojbine za inšpekcijski pregled in presojo na domu, popravila, vzdrževanje, gospodarske javne službe, davki, odvetniške pristojbine in zavarovanje so samo peščica večjih finančnih elementov, da upoštevate, da morda niste upoštevali skupnih stroškov nakupa domov. Nekateri bodo samo enkratno plačilo (na primer zaključni stroški), medtem ko bodo drugi (na primer hipotekarno zavarovanje in davki na nepremičnine) del vašega proračuna v prihodnjih letih.
Če niste veteran ali imate posebnega posojila vlade ZDA [POVEZAVITE Z ZGODBO ZA FINANCIRANJE], je verjetno, da boste morali v nakup stanovanja vložiti nekaj denarja. Medtem ko mnogi strokovnjaki za nepremičnine svetujejo, da plačajo 20 odstotkov cene stanovanja vnaprej bo pomenilo nižje obrestne mere in nižje hipotekarno plačilo na splošno, mnogi se odločijo za odložitev manj. Glede na anketo o kupcih samskih žensk, ki jo je opravila g
Marie Claire in Hiša lepa, skoraj dve tretjini kupcev je odložilo 10 odstotkov manj.To so pristojbine, ki jih plačujete za zaprtje hipoteke. Vsaka situacija je edinstvena, vendar stroški zapiranja običajno vključujejo odvetniške stroške, cenitve cen, zavarovanje naslova in inšpekcijske pristojbine. Vse to je značilno za stanje, v katerem kupujete dom, in lahko znaša od 2 do 6 odstotkov cene stanovanja.
Hipotekarno posojilo ni brezplačen denar. Seveda. Kaj boste plačali obresti, je odvisno od različnih dejavnikov, vključno z dolgom, dohodkom, kreditno oceno, zneskom polog, dolžino hipoteke in zveznimi obrestnimi merami. Večina ljudi plača od 3 do 5 odstotkov letno.
To je zavarovanje, ki ga morate plačati zaposojilodajalec v primeru, da neplačujete hipotekarnih plačil. Običajno pride v poštev, če ne odložite 20 odstotkov. Če ste to vi, pričakujte, da boste v zasebnem hipotekarnem zavarovanju plačali dodatnih 0,3 do 1,5 odstotka hipoteke. Točen znesek je odvisen od predplačila in vašega kreditnega rezultata.
To lahko prištejete nekaj tisoč dolarjev letnim stroškom stanovanja, odvisno od tega, kje živite. Na primer, ljudje, ki živijo bližje oceanu ali na območjih z visokim deležem kriminala, na splošno plačajo več. V povprečju večina ljudi plača okoli 1000 dolarjev letno.
Ohranjajte svojo hišo in posest je veliko podjetje in lahko vključuje čiščenje hiš, čiščenje žlebov, pranje pod tlakom, barvanje, delo na dvorišču in še več. Ameriški lastniki domov plačujejo 3.067 dolarjev letno to oddajajo podjetjem ali posameznikom. Če boste sami naredili, boste prihranili nekaj denarja, vsaj pa plačevali zaloge
Ta strošek običajno nastane pri nakupu stanovanja in sega v stroške vzdrževanja stavbe - preddverja, stopnišča, urejanje okolice, bazeni, dvigala itd. Podobne pristojbine so pogoste v primerih zadruge.
Vlada vedno dobi svoj delež. To je odstotek vrednosti vašega doma in se močno razlikuje od države do države. Povprečni Američan plača okoli 2200 dolarjev davka na nepremičnine na leto.
Vaša hiša bi lahko kadar koli in zaradi številnih razlogov potrebovala dvig. Če je mogoče, odložite denar v primeru nujnih primerov, kot je poplava kleti ali popravilo strehe.
Če želite zmanjšati tesnobo pri nakupu stanovanja, se finančno postavite na varno mesto in tako prihranite dovolj za predplačilo in stroške zapiranja, preden začnete loviti hišo. To se morda sliši očitno, vendar je treba biti realističen glede tega, kaj si lahko privoščite, in pogledati v svoj cenovni razred.
"Vaš prvi dom ne bo za vedno vaš dom. Če si trenutno ne morete privoščiti sanjskega doma, bo prišel čas, «pravi Stacy Lieberman (34), ki je svoj prvi dom kupila v Meridenu v zvezni državi Connecticut leta 2016. Lieberman je samoplačniška varčevalka, zato je v letu, ki je vodilo do njenega nakupa, prednost namenila denarju za nakup stanovanja. Po navedbah Marie Claire in Hiša lepa raziskava, 35 odstotkov kupcev samskih žensk je porabilo manj kot eno leto, da so prihranili za svojo hišo. Po drugi strani je 23 odstotkov vprašanih več kot pet let imelo dovolj za nakup.
Lina Chin, pooblaščena prodajalka nepremičnin za Douglasa Ellimana v New Yorku, priporoča, da jo imate približno 5 do 6 odstotkov prodajne cene stanovanja, ki ga želite kupiti, namenjenega stroški zapiranja. Če kupujete v novem razvoju, dodajte dodatne 3 odstotke.
Stanje vaše kreditne ocene lahko močno vpliva na postopek nakupa vašega doma. Banke in finančni strokovnjaki, ki sodelujejo z vami, omogočajo kratki pregled vašega finančnega stanja in imajo vlogo pri določanju vaše obrestne mere, hipoteke in še več. Običajno je nižji rezultat, večje bo vaše zanimanje in obratno.
Začnite z raziskavo in pojdite v svoj lov, vedoč za stroške, povezane z nakupom stanovanja na tem območju. Prihranili boste čas, trud in denar na dolgi rok. Glede na to številka na letaku odprte hiše ni v kamnu. Če naprave ne delujejo ali če se med pregledom pojavijo strukturne težave, so to vprašanja, ki lahko znižajo izklicno ceno.
"Preverite vse med prehodom, preden ga zaprete; to vam bo omogočilo, da se pogajate o vsem, kar zdaj ne deluje - tudi če bi to storilo med inšpekcijo, «predlaga Lieberman, ki je lahko kupila kredit, ko je kupila dom.
»Prihranil sem 9000 dolarjev s pogajanji, ki jih je bilo treba popraviti - velik je bil dimnik, ki ga je bilo treba obnoviti. [Prodajalec tega ni hotel popraviti], zato mi je namenil dobropis, ki je pokril večino stroškov zapiranja, "doda. Ne moreš vedeti, dokler ne vprašaš!
Od:Marie Claire US