Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Arielle Samuels že leta želel kupiti dom. Ko je v delih naletela na nov razvoj, se je lotila postopka nakupa doma brez ponudnika. Tukaj se je naučila.
Vedno sem si želel kupiti dom; nenavadno je bil bolj fokus kot poroka. Hodila sem po trgovinah s pohištvom in si zamislila, kako bi okrasila. Leta 2015 sem najemal pri sostanovalki v Washingtonu, D.C., in se na koncu preselila, ker je kupila kraj, jaz pa sem ostal v stanovanju. A to me je navdihnilo za pogled.
Tu se dogaja tona razvoja nepremičnin in obrestne mere niso bile preveč nore, zato sem iskal stanovanje z eno spalnico in verjetno bi to našel za približno 250-270.000. Zdaj je verjetno nizka do sredine treh sto.
Pot sem dejansko začel leta 2014 in celo dobil prodajalca. Ampak potem sem nekako ugotovil, da se kot jaz enostavno nisem počutil finančno pripravljen. Še vedno sem se spopadala z dolgom kreditnih kartic. Tako sem dobil drugega sostanovalca, kar mi je pomagalo pri ponovni energiji mojega varčevalnega načrta, tako da sem lahko prihranil dovolj denarja, za katerega sem se počutil, da bi bil izvedljiv za polog.
Potem sem se nekega dne vozil kot Target, ki je v Hyattsvilleu v Marylandu, in sredi leta 2018 sem zasledil model za nov razvoj. Bila je dobra lokacija, približno 10 minut od letališča, in ideja, da bi dobili mestno hišo za tisto, kar bi plačal za eno spalnico kot DC, se je zdela boljša finančna odločitev. Tako sem svoje ime uvrstil na seznam VIP za obvestila in novice o projektu.
Vedela sem, da se želim pripraviti na nakupni postopek, zato sem začela ta program, imenovan Izbira NACA. To je za tiste, ki ne čutijo finančnih sredstev za nakup, zato delajo z vami. Dokazati morate, da lahko hipoteko plačujete mesečno, toda ko boste odobreni za program, je to brez polog, brez zapiralnih stroškov, bistveno nižja obrestna mera. Toda preiti skozi program je dolgočasno. Natisnete izpiske svojih kreditnih kartic in vsak mesec gledajo, za kaj porabite. Po dveh ali treh sestankih sem bil všeč, trenutno je to preveč - vendar mi je pomagalo, da sem začel varčevati.
Marca 2018 sem dobil e-poštno sporočilo, da gradnja napreduje v razvoju, zato sem se obrnil na prijatelja, ki je kupil mestni dom in prav tako ne uporablja nepremičnine. Povedala je, da ne misli, da bo nepremičnina dodala veliko vrednosti, saj gre za novo gradnjo. Omenila je tudi, da sem morda celo jaz prednost, ker včasih ne uporabljam zastopnika pomagajte s pogajalskim stališčem, od takrat prodajalcu ni treba naročiti provizije realtor. Pa sem si mislil, hej, to je izvedljivo.
Ko sem šel na prvi sestanek na prodajni sestanek, sem pravzaprav pripeljal svojega najboljšega prijatelja. Med prodajnim postopkom sem se počutil malo hitečega in ko sem izbiral zaključke in vse od novega razvoja. Verjetno bi se lahko bolj pripravil s tem, kar sem si želel - lepo bi bilo, da bi se nekoliko počutil bolj prepričani, da so vse izbire, ki sem jih izvedel, res tisto, kar sem si želel, v nasprotju z všečki, samo ne vem vse.
Rekel bi, da je največji dejavnik nakupa novega razvoja to, da sem vedel, da je nepremičnina točno to, kar sem želel. Vendar je največji problem zagotovo čas dobave. Zdaj razumem, da je običajno, da se datumi dobave prestavijo, razvijalci pa se podcenjujejo. To je bilo res težko za upravljanje pričakovanj.
Druga stvar je bila, da mi ni bilo treba iti skozi postopek pregleda doma, ki se mi zdi verjetno bi bilo precej stresno, zato pridete do neke vrste poenostavitve, malo od nakupa domov postopek.
Nekako primerjam nepremičninskega ponudnika z načrtovalcem poročnih poročil, veš, da usklajujeta vse in nekako deluje tudi kot ozvočenje, terapevt, zato morate samo vedeti, da lahko te vloge zapolnite v drugih načine. In zdaj, ko sem to storil, svetujem nekaterim prijateljem, ki kupujejo, tako da to [nekako počnem].
