Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Ali ste vedeli, da so samske ženske druga največja skupina lastnikov stanovanj po poročenih parih? Svoje moške kolege daleč prekašajo, ko gre za nakup solo, njihovo število pa le raste. V zadnjih šestih mesecih Hiša lepa in Marie Claire so opravili razgovor z desetinami kupcev samskih žensk - in anketirali več sto -, da bi izvedeli več o tem, kako in zakaj so kupili. Kot ste morda pričakovali, so imeli nekaj odličnih nasvetov. Spodaj smo zbrali nekaj najbolj koristnih nasvetov.
To je brez dvoma najpogosteje ponujen nasvet. Znanje je moč, in bolj ko boste vedeli, kaj si lahko privoščite, bolje boste pripravljeni na nakupni postopek. "Marsikdo se ustraši, da bi se sploh začel, ker se zdi tako nemogoče," pravi lastnica Brooklyna Malene Barnett. "Toda preprosto morate začeti. Pozanimajte se s hipotekarnim posrednikom in ugotovite, kaj morate storiti. "Če vaše finance niso v odlični formi, se obrnite na finančnega svetovalca, ki vam bo pomagal pri doseganju prihrankov. Delovala je za lastnico stanovanja Candice Walsh, ki je s 17.000 dolarjev dolga prešla v lastništvo stanovanja v samo treh letih.
Kar nas pripelje do sorodne točke: uspešno varčevanje se začne s strogim režimom. Tanya Brown, lastnica stanovanja v Hobokenu v New Jerseyju, je začela skrbno spremljati svojo porabo v preglednici, nato pa je našla mesta, ki jih je lahko zmanjšala. "Prijateljem sem začela pripovedovati," če gremo ven, mora biti poceni, "" se smeji. "Bil sem zelo osredotočen; Rekel bi: "ok, letos ne greš na potovanje, plačuješ račun za kreditno kartico. Resničnost tega je bila vedeti, kam gre moj denar, v resnici mi je dajal občutek moči. "
Mislite, da boste v trenutku, ko ste pripravljeni za nakup, stopili v stik s prodajalcem? Morda boste želeli še enkrat premisliti. "Naše najljubše stranke so tiste, ki pridejo k nam dve ali tri leta ven," pravi Danielle Lurie, ki v Compass vodi celo žensko odvetniško ekipo. Tako lahko agent sodeluje z vami, da najde vaše možnosti, medtem ko se pripravljate.
Ena stvar, ki smo se jo naučili iz pogovorov s stotimi kupci? Ko gre za posojila, hipoteke in pomoč, ni nobene velikosti. Lastnica stanovanja v Pensilvaniji Emily Palen je zavarovala hipoteko pri Veterans Unitedu, ker je njen očuh veteran; v New Jerseyu je Beth Diana Smith v svojem mestu odkrila program, ki je prispeval nekaj tisoč dolarjev za njene stroške zapiranja. V morda najbolj skrajnem primeru je dr. Nasozi Kakembo lovila programe pomoči in posojila, dokler ni našla takšnega, ki bi zajemal vse razen 0,73 dolarja njenega predplačila. "Morate opraviti svoje raziskave," pravi Carmelita Pickett, ki ima v lasti domove solo v Teksasu, Virginiji in Gruziji.
Če ste imeli en sestanek s hipotekarnim posrednikom in ste se nato odločili, da odložite in shranite, se boste morda želeli ponovno prijaviti. "Če ste imeli pred šestimi meseci x znesek, si morda ne bi mogli privoščiti nečesa, zdaj pa z novim obrestne mere, tam bi lahko bilo še malo prostora, "svetuje član ekipe Danielle Lurie Lindsay Ponosni. Lurie doda: "Dobro je biti v stiku z nekom, ki spremlja, da vas lahko opozori."
Postopek nakupa doma vključuje interakcijo z veliko ljudi, in nesrečno srečanje z enim od njih je lahko velika stvar. Mnoge ženske, s katerimi smo se pogovarjale, so pozvale bodoče kupce, naj opravijo razgovor z več potencialnimi prodajalci in poiščejo mnenja inšpektorjev in izvajalcev.
Še eno spoznanje, ki so ga imeli skoraj vsi kupci? Vedno boste potrebovali malo več, kot si mislil, da boš. To pomeni, da ne varčujte dovolj za svoj polog; odštejte nekaj odstotkov več za nepredvidene stroške, ki se lahko gibljejo od inšpekcijskih pregledov do popravil do manj znanih pristojbin (en lastnik predlaga 10.000 USD za rezervo). "Nikoli nisem razmišljal, da bi moral ob zapiranju kupiti vse, kar je v rezervoarju ostalo gorivo," se smeji lastnica New Hampshirea Rebecca Scholand.
"Na vse račune, povezane z domom, se morate pripraviti v kratkem roku," doda en anonimni kupec. "Največji računi so zapadli v roku 3-5 dni med seboj, česar nisem načrtoval. Obstaja veliko nepričakovanih stroškov, ki jih je treba nameniti, zato bi bila čudovita ideja, da se za te stroške nameni sklad za izredne razmere. "
Glede dolgoročnih stroškov poskrbite, da boste pregledali davke na dom, ki ga želite kupiti, ter morebitne pristojbine za združenja lastnikov domov ali odbore CoOp.
To, da vam ni treba upoštevati želja druge osebe, še ne pomeni, da vam pri nakupu ne bo treba sklepati kompromisov. Več lastnikov stanovanj je predlagalo, da se zgodaj usedete in si ustvarite seznam stvari, ki jih želite v domu, ter določite, na kaj ste pripravljeni biti prilagodljivi - in na kaj ne. Nekateri kupci so se odločili za prehod iz urbanih območij v primestna; drugi so popolnoma spremenili stanja; drugi so ogrožali kvadratne posnetke za nekatere soseske. "Naredite seznam obveznih, preden začnete iskati," svetuje en lastnik.
Želite, da bi največ pridobili? To morda ni dobra ideja, pravijo nekateri lastniki. "Kupujte po svojih močeh," svetuje eden. "NE kupujte več, kot si lahko privoščite. Morda ne boste imeli vedno popolne službe in potrebovali boste dom, ki vam bo zagotovil stabilnost, ne da bi vas skrbelo, ali boste lahko plačali. "
Marc Davila
