Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Glede nakupa novega doma je treba sprejeti veliko odločitev, vključno z lokacijo, velikostjo in ali želite kupiti svež novogradnjo ali starejša hiša.
Všeč so vam izvirne lastnosti obdobja ali morda raje elegantno obliko novo vzdrževanje z nizkim vzdrževanjem. Hiša Beautiful UK pogovorite se z Elliot Castleom, ustanoviteljem in izvršnim direktorjem Kupimo poljuben dom, o prednostih in slabostih nakupa novogradnje v primerjavi s starejšo, obstoječo nepremičnino, ki vam bo pomagala pri izbiri nakupa.
pbombaertGetty slike
• To je prazno platno
Nov gradbeni dom je prazno platno, saj številna razvojna podjetja kupcem omogočajo izbiro med številnimi napeljavami, zaključki in talne obloge. Ta svoboda, da specite hišo po svojem okusu in slogu, je lahko privlačna za številne kupce in vam odvzame težave, povezane s preurejanjem starejše nepremičnine, ko se vselite.
• V domu še nihče ni živel
Mnogo ljudi, ki kupujejo novozidani dom, pritegne dejstvo, da v njem še nihče ni živel in nima zgodovine. To pomeni tudi, da je manj verjetno, da bo pri nakupu nove zgradbe prišlo do težav, saj ni verige navzgor. Ali v primeru
prvi kupci vlagati v novo zgradbo, sploh ni verige.• Dobra zaščita in 10-letna garancija
Vsi domovi za novo gradnjo so zgrajeni po najnovejših specifikacijah industrije in mnogi razvijalci ponujajo garancije ali zavarovanja za domove, ki jih postavijo. Ne glede na to, vse nove lastnosti nepremičnin prihajajo z 10-letno garancijo Nacionalnega sveta za gradnjo hiš, kar zagotavlja, da bodo novi lastniki stanovanj brezskrbni, če bi šlo kaj narobe. Zaradi teh ravni zaščite mnogi lastniki novogradenj ugotovijo, da so stroški vzdrževanja prvih nekaj let v nepremičnini nizki.
• Računi z nizko porabo energije
Zaradi sodobne izolacije in dvojnih zasteklitev, ki se uporabljajo med gradnjo, račune za energijo ponavadi so nižje od starejše hiše iste velikosti.
Peter CadeGetty slike
• drag za nakup
Hiše v novogradnji so tako privlačne kot njihove računalniške slike v brošurah, vendar so na voljo s cenovno ceno. Tako kot pri nakupu povsem novega avtomobila se tudi cena nepremičnine zniža v trenutku, ko se boste preselili, in cene ostanejo le, če v njih živite dovolj dolgo.
• Ni pravega predogleda
V nekaterih situacijah svojega novega doma dejansko nikoli ne boste videli, dokler ni zgrajen. Do tega trenutka se polog plača in hipoteka je razvrščeno; ni povratne zaščite. Čeprav se vam lahko prikažejo podobni domači razstavi in vam bodo predstavljeni risbe in brošure, se včasih vaš novi dom ne ujema z vašimi pričakovanji. Mnogi tudi ugotovijo, da so sobe njihove hiše in vrta manjše, kot so predvidevali, ko se bodo vselili, ali da bodo prihodnjih 12 mesecev preživeli na gradbišču, medtem ko so drugi domovi na mestu zgrajeno.
• Možne zamude in hipotekarni zapleti
Medtem ko razvijalci slikajo popolno sliko, se morajo kupci novogradenj zavedati - včasih lahko pride do težav z zobmi. Zamude pri gradnji lahko pomenijo, da vam hipoteka poteče ali pa vprašanja, ki jih v anketi niso odkrili, nenadoma za glavo. Čeprav bo vsako verodostojno razvojno podjetje vedno zagotavljalo oskrbo po prodaji, se lahko močno razlikuje.
Fotografije R A KeartonGetty slike
• Polna značaja
Stare hiše pogosto prihajajo z veliko izvirnih podrobnosti in značaja, kot je original kamini, poševni stropi, leseni tramovi, velika okna, zapletena opečna opeka in oblikovanje krošnje. Številni potencialni kupci imajo raje nepremičnino, ki ima svojo identiteto in lastnosti, v nasprotju s prazno platno novozgrajenega doma.
• Preizkušeno in preizkušeno
Stari dom ima lahko prijeten, domač občutek zaradi svoje dolgoletne opečne opeke in vintage lastnosti. Prav tako so stare lastnosti zgradbe običajno postavljene v uveljavljenih skupnostih z zgodovinskim ozadjem in "preizkušenimi" lokalnimi ugodnostmi.
• Večji vrtovi
Kot so bile zgrajene pred leti, ko je bil trg nepremičnin manj konkurenčen in bolj "ploden", bodo starejše domove pogosto prihajale večji vrtovi pritrjen na njih. Če imate mlado družino ali uživate v vrtnarjenju, je možnost večjega vrta težko prezreti.
• Nižja cena
Na splošno je cena starejših hiš ponavadi nižja kot pri novogradnjah, čeprav to ni vedno zagotovljeno. Ker stare lastnosti stojijo že veliko dlje, se lahko pogosto poceniš za cenejšo ceno. To bo očitno odvisno od stanja hiše, ki jo kupujete, točno tam, kjer se nahaja, in nedavnih prodajnih cen vseh hiš na tem območju. Lahko pa se vam zdi, da je sodobna hiša veliko dražja od starejšega doma z enako količino prostorov in prostora.
saulgrandaGetty slike
• dragi računi za energijo
Čeprav se lahko posest z veliko značaja in šarma zdi kot uresničitev sanj, lahko pride tudi s slabostmi. Za razliko od novogradenjskih lastnosti starejši domovi morda nimajo funkcij za varčevanje z energijo - na primer izolacije in okna z dvojnim steklom. To lahko lastnika stanovanja stane veliko denarja za račune za energijo, zlasti kadar gre za hladne zimske mesece, ko je večja količina ogrevanje elektrika pa je potrebna.
• Potrebno je več vzdrževanja
Poleg tega bodo stari domovi zaradi staranja in uporabnosti običajno potrebovali več vzdrževanja in obnove v primerjavi z novo zgrajenimi domovi.
• stresne nepremičninske verige
"Verige" nepremičnin so pogosto vključene pri nakupu obstoječe, starejše nepremičnine. Te verige so lahko nepredvidljive in lastnikom domov povzročijo veliko stresa, če so nepričakovano pretrgane ali raztegnjene za daljše časovno obdobje. To vas ne bi smelo odvrniti od ponudbe sanjski dom, vendar je pomembno vedeti, da postopek lahko traja nekaj časa.
Nakup hiše bi lahko bil eden največjih in najbolj zastrašujočih nalog, ki se jih boste kdaj lotili, zato se prepričajte odtehtajte prednosti in slabosti in premislite o svojih prioritetah, preden se potopite vanjo in začnete nakupovati za svoje sanje domov. Izvedba številnih raziskav in ogledov naj vam pomaga, da se odločite, kakšna vrsta nepremičnin je prava za vas.