Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Kupite stavbo, ki je na seznamu, in verjetno boste dobili ključe slikovite nepremičnine, ki je zasuta v dolgoletni zgodovini. Pomembno pa je tudi poudariti, da se boste morda morali spoprijeti z vlago, propadanjem in napakami zaradi nakupa starejše stavbe. Prav tako se bo treba držati zakonitega seznama gradbenega sistema.
Sledi navodilo za nakupovanje naštetih stavb, tako da ste pripravljeni, da nakup kupite kot sanjska naložba:
Kaj je navedena zgradba?
Preden se poglobimo v skrb za navedeno stavbo, je najprej treba razumeti, kako si struktura podeljuje ta naziv.
Navedene značilnosti stavbe na Seznam nacionalne dediščine zaradi "posebnega arhitekturnega ali zgodovinskega interesa". Vsaka zgradba, ki je bila zgrajena pred letom 1700 in živi v nečem, kar spominja na njeno prvotno stanje, sestavlja seznam, tako kot večina stavb, postavljenih med letoma 1700 in 1840. Po 1840 je izbira seznama postala bolj živahna, poseben pregled pa je namenjen vsem zgradbam, zgrajenim po letu 1945. Kljub temu je seznam potreben, da mora biti stavba stara več kot 30 let.
fotoVoyagerGetty slike
Kaj lahko naredim do stavbe, ki je na seznamu?
V prvi vrsti je treba zaščititi značaj stavbe, ki je na seznamu - to je odgovornost lastnika in to se lahko nanaša tudi na zunanjost zgradbe, na primer njen vrt.
Navedene stavbe so tudi pod nekakšno zaščito pred rušenjem ali škodljivim razvojem. Kljub temu lahko še vedno uživate in uporabljate strukturo, vključno s spremembami in dozidavami. Kljub temu pa bo vlada za vsa dela, ki jih nameravate opravljati, zahtevala smernice pri načrtovanju. Preberi to Zgodovinska Anglija vodnik za nasvet pred začetkom kakršnega koli dela.
Zaščitni uradnik bo vaše glavno stično mesto pri spremembah stavbe, ki je na seznamu. Pogosto lahko svetujejo uslužbenci lokalnega sveta, katerih vloga je ohranjati značaj vaše stavbe o vidikih, kot so materiali in tehnike, ki jih je treba uporabiti pri spremembah premoženje.
Upoštevajte tudi, da je treba za vsako delo na omenjeni stavbi dobiti soglasje. Pri tem ni nobenih pristojbin, čeprav je treba upoštevati, da je sprememba naštete stavbe brez privolitve kaznivo dejanje.
Mehmet Hilmi BarcinGetty slike
Kako lahko skrbim za navedeno stavbo?
Obstajajo tri pogoste težave, povezane s seznami stavb, na katere morate biti pozorni:
Vlaga - Težava, ki se pojavlja pri večini starih nepremičnin, začetni znaki vlage je treba iskati v prelivih in prek zamašenih in porušenih žlebov in cevovodov. Vzemite si čas in preverite, ali gladina tal zunaj stavbe ni preveč visoka ali nagnjena k stavbi.
Pri resnejših vprašanjih, kot je naraščanje vlage, je to pogosta težava, ki prizadene stavbe iz masivnih sten in apnene malte, ki niso vodotesne. Verjetno boste morali poiskati pomoč geodeta.
Upoštevajte samo to, da običajni popravki na vlagi dejansko lahko poslabšajo težavo, ko gre za naštete stavbe. Na primer, vbrizgavanje sodobnih materialov, kot je cement, v stene, lahko ovira dihanje in povzroči bolj vlažnost.
Razpad ali škoda - Vsa dela v zvezi s tem morajo biti v skladu s predpisi, ki jih je predstavil konservator. Za izvedbo popravil ni zakonskega povpraševanja po lastniku stavbe, ki je na seznamu. Vendar pa bodo morda prisiljeni, da to storijo z nujnim obvestilom o delu za neizkoriščeno ali delno neizkoriščeno lastnosti, če se šteje, da je potrebno za izvedbo del, da bi stavba lahko bila ohranjena.
Če popravila, ki je označeno v obvestilu, ne izvedete, lahko lokalna oblast vstopi v nepremičnino, da sama opravi delo, nato pa si prizadeva za povrnitev stroškov.
Poplava - To je pogosto vprašanje, ker številne stavbe, ki so na seznamu, temeljijo na podeželju in imajo starejše zasnove. Preprečiti je mogoče preventivne ukrepe vzdrževanja, da bi pomagali rešiti težavo, na primer dodajanje vratnih ščitnikov in zračnih opečnih pokrovov. Odtočne površine na zunanji strani nepremičnine se lahko odstranijo, saj se s tem zmanjša odtok in vodi voda v nepremičnino.
Če je na omenjeni zgradbi podvržen a poplava, ne pozabite, da bo moral lastnik, preden začne kakršna koli popravila, pridobiti nasvet od skrbnika za varstvo.
pepifotoGetty slike
Kako lahko prihranim energijo na seznamu stavbe?
Številni sodobni ukrepi za varčevanje z energijo niso nameščeni v seznamu stavbe zaradi njihove starosti. Zato začnite to delo z izvajanjem osnovnih nalog vzdrževanja, kot so ...
Razmislite o nadgradnji ogrevanje tudi stavbe, ki je na seznamu, na primer z dodajanjem sodobnega kotla v nepremičnino ali izolacijo podstrešja in drugih prostorov. Upoštevajte le, da bo za večje delo potrebno svetovanje pri načrtovanju.
Dvojna zasteklitev je še en odličen način hranite energijo, vendar morda ne boste smeli vgraditi tega modernega sloga v seznam stavb, ker lahko videz lastnosti močno spremeni. Sekundarna zasteklitev je alternativna možnost, ki je bolj verjetno odobrena, saj jo je mogoče skrbno načrtovati in namestiti tako, da prvotna okna ne ostanejo nespremenjena.
Ali naj se uvrsti na seznam gradbeno zavarovanje?
Končna točka, ki jo je treba upoštevati pri nakupu stavbe, ki je na seznamu, je, da večina standardnih zavarovanj doma ne bo pokrivala teh vrst premoženja.
Zato bi morali poiskati nasvet specializiranega zavarovalnega posrednika, ki bo lahko zaščitil vašo lastnino in tudi ustrezne kritje, ki jih potrebujete, na primer Lycetts, ponudnik zavarovanje stavb, ki so na seznamu.
Pridobite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook: Hiša Beautiful UK | Pinterest: Hiša Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk
