Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Stopenj na nepremičninsko lestvico je lahko za marsikoga pravi izziv, saj je tradicionalna lastniška pot finančno nezavedljiva. To še posebej velja za mlajše generacije, ki se čedalje bolj zaklepajo stanovanjski trg.
Obstaja pa nekaj alternativnih in cenovno dostopnih načinov, ki bi to lahko koristili prvi kupci lahko lastnik doma. Samo vedeti morate o njih.
Ena od takšnih shem je deljeno lastništvo, kjer kupite delež stanovanja, običajno pri stanovanjskem združenju, ki je zgradilo stanovanje premoženjein hkrati mesečno plačujete najemnino in hipoteko.
Hiša Beautiful UK spregovorila z Ello Cheney, uradnico za kampanjo v Nacionalna stanovanjska zveza, da ugotovite, kaj shema ponuja, kdo je upravičen ter prednosti in slabosti. Tu je vse, kar morate vedeti o tem alternativnem načinu nakupa stanovanja.
"Skupno lastništvo je odličen način, kako ljudem priti na prvo stopničko na stanovanjski lestvi," pravi Ella. „V bistvu kupite delež novega doma (med 25 in 75 odstotki), ki ga je zgradilo stanovanjsko združenje, v preostalem pa plačujete najemnino.
"Če želite, lahko nato kupite več delnic svojega stanovanja, ko čas traja, znano kot" stopnišče ", dokler nimate 100 odstotkov tega."
Vladna shema, ki jo podpira vlada, dejansko obstaja že več kot 30 let, nacionalno stanovanje Zveza navaja, da: „S skupnim lastništvom je na tisoče ljudi dobilo svoj dom sanje. "
„Delljeno lastništvo je za vsakogar, ki zasluži manj kot 80.000 funtov na leto (ali 90.000 funtov na leto v Londonu), ki še nima svojega doma,“ pojasnjuje Ella. "To so običajno mladi strokovnjaki, ki se borijo za stanovanjsko lestvico, lahko pa pomagajo tudi ljudem, ki si prizadevajo, da bi se zmanjšali ali našli nov dom, potem ko se zveza poruši. V nekaterih delih države morate tudi živeti ali delati lokalno, da se lahko kvalificirate. "
Oglejte si to objavo na Instagramu
56-letna Ghislaine Watts je od ločitve zasebno najela dvosobno hišo v Letchworthu zase in za najmlajšo hčer. Najemnina je hitro prihranila prihranke, vendar ni vedela, kaj bi še lahko storila. V članku o #sharedownership se ji je zdela dobra ideja, vendar se je spraševala, ali je to mogoče pri njeni starosti. Potem je Ghislaine videl oglas Grand Union Homes za Meadow View, shemo skupnega lastništva za več kot 55 let v slikoviti vasici #Langford, # Bedfordshire, tri milje južno od # Biggleswade. Shema je vsebovala samo šest domov, tri bungalove z dvema posteljama in tri dvoposteljne hiše in zvenilo je ravno tisto, kar je Ghislaine iskal.. "Nisem imel pojma, da je deljeno lastništvo na voljo ljudem mojih let, vendar sem tako vesel, da je tako! Ogledal sem si drugo hišo v skupni lasti, ko pa sem na Meadow View videl načrte za te domove, sem bil tako navdušen, da sem dejansko kupil zunaj načrtov. »Prodajna ekipa v #GrandUnionHomes je bila popolnoma čudovita. V celotnem procesu so bili v veliko pomoč in so bili resnično potrpežljivi pri mojih neskončnih vprašanjih. Ghislaine, njena hči in njena reševalna mačka Lily, so se pred šestimi tedni preselili v svoje dvosobno stanovanje in niso mogli biti bolj srečni. Teden podeželskih stanovanj je, da izpostavljamo vprašanja #ruralhousing in predstavljamo inovativne rešitve stanovanjskih združenj za njihovo reševanje. To je odlična priložnost, da osvetlimo uspešnost uspešnega razvoja, ki lokalnim ljudem ponuja življenjsko pot tržnih mest in vasi ter okrepiti sporočilo, da so stanovanja ključnega pomena za preživetje podeželskih skupnosti in storitve.
Objava v skupni rabi Nacionalna stanovanjska zveza (@ national.housing.federation) dne
Za tiste z nižjimi dohodki je deljeno lastništvo dobra možnost, saj so zneski depozitov precej manjši kot pri tradicionalnem nakupu zasebnega doma, plus mesečna odplačila so cenejša.
"Zelo pogosto se to izkaže ceneje kot samo plačevanje najemnine."
"Z nakupom manjšega deleža vnaprej je cenovno ugodnejši - zbrati morate le razmeroma majhen depozit," pravi Ella. „Če na primer kupite 25-odstotni delež stanovanja, vrednega 200.000 funtov, morate dvigniti hipoteko le za kritje 50.000 funtov.
„To pomeni, da bi morali privarčevati le 5000 funtov za 10-odstotni polog. Vaša mesečna plačila bi zajemala najemnino v preostalih 75 odstotkih in odplačala hipoteko. Zelo pogosto se to izkaže ceneje kot samo plačevanje najemnine. "
Oglejte si slike / UIG prek Getty ImagesGetty slike
Ella razloži: „Če želite kupiti dom lastništva v skupni lasti, se morate obrniti na zastopnika, ki ga je imenoval vlada območje - nato vam lahko pomagajo najti nepremičnino, ki vam je všeč, in začnete z valiranjem žoge pri nakupu vašega novega doma. "
NAJTE LOKALNEGA AGENTA TUKAJ
„Domovi v skupni lasti so tako kot drugi domovi, ki bi jih ljudje radi kupili - razlika je le v tem, kako jo kupite!“ Pravi Ella.
Dennis Gilbert / Ogled slik / UIG prek Getty ImagesGetty slike
„Popolnoma je odvisno od tega, kje kupujete in v kakšen dom se boste odpravili - vendar bi lahko prišli na trg stanovanjske lestve za samo 10-odstotno deponiranje na 25-odstotnem deležu doma, “Ella razkriva.
„Nekaj dela s kupci in stanovanjskimi združenji smo izvedeli o njihovih izkušnjah nakup skupnega lastniškega doma in največji izziv, ki se mi je pojavil, je bil ozaveščanje, " Pravi Ella.
„Ljudje preprosto ne vedo dovolj o skupnem lastništvu - ali če so že slišali za to, ne razumejo v celoti, kaj je to, in priložnosti, ki jih lahko ponudi. Zdaj si prizadevamo, da bi to spremenili. "
Chev WilkinsonGetty slike
"Najpomembnejše je raziskati," pravi Ella. „Poskusite razumeti, kaj je skupno lastništvo, kakšna bi lahko bila merila za določen dom, ki ga želite kupiti, in na koncu, kaj si lahko privoščite.
"Potem bodite prilagodljivi - če delljena lastniška hiša, na katero imate svoje oči, ne bo delovala za vas, ne bojte se, da bi jo našli."
Če si hipoteke na 100 odstotkih stanovanja ne morete privoščiti, je skupno lastništvo morda dobra izbira, da se kot prvi kupec postavite na stanovanjsko lestvico.
Če želite izvedeti več o skupnem lastništvu, obiščite spletno mesto Nacionalna stanovanjska zveza in Pomoč pri nakupu.
Sorodna zgodba
Žepno življenje: ugodni domovi za prve kupce
