Solo lastništvo doma? Za dekleta. Kljub temu, da še vedno v povprečju zaslužimo 80 centov za dolar naših moških sodelavcev, samske ženske daleč presegajo svoje moške kolege v nakupovalnih domovih. V porastu demografskih podatkov od 80. let prejšnjega stoletja so samske ženske leta 2019 predstavljale nekje med 17% in 20% kupcev domov. (Njihovi posamezni moški so bili približno 9%.) Danes spadajo med najhitreje rastoče skupine lastnikov domov.
Obstaja veliko dokazov, da to izhaja iz izbire: eno poročilo banke Bank of America za leto 2018 je to ugotovilo 73% žensk ceni lastništvo doma nad tem, da se poročijo in imajo otroke, v primerjavi s 65% moških. Omeniti pa je treba tudi, da so moški zaprti v devetkrat večjem številu kot ženske, kar je, preprosto, manjši od njih kot možnih kupcev v njihovi demografiji.
Zaintrigirano s tem, Hiša lepa zadnjih šest mesecev je preživel v pogovoru z lastnicami samskih žensk po državi in nato v sodelovanju z Marie Claire, zasnovala anketo za lastnice lastnic stanovanj, ki bi preučila, kaj, kako in zakaj zdaj kupujejo.
Danes je na delovnem mestu več žensk kot kadar koli prej. In kupujejo domove ne glede na plačo. 23% lastnic samskih žensk v naši raziskavi, ki je bila najvišja frakcija, je poročalo o zaslužku med 25.000 in 49.999 USD na leto, medtem ko 20% znaša 50.000 do 74.999 dolarjev, le 2% pa dobrih 200.000 dolarjev.
Segajo tudi v starost. Srednja starost današnjega kupca stanovanja je 50 let, kar kaže na to, da se boomarji kupujejo sami, bodisi kot razvedeni bodisi nikoli niso bili poročeni. Obstaja pa tudi zdrava skupina na mlajšem koncu spektra, ki se odloči vstopiti domov prvič lastništvo solo - 29,6% anketirancev je kupilo med 18 in 29; 26,2% med 30 in 39.
Nicholas Slater
Ta mlajša ženska je bila podvržena številnim analizam in, če je pošteno reči, več kot le malo rokovanja z rokami. So iz generacije, kjer se poroka dogaja pozneje in kasneje, če sploh. Razlike v lastništvu samskih žensk in moških znotraj te starostne skupine kažejo, da ženske, očitno za razliko od vrstnikov moškega spola, ne čakajo na poroko (ali celo partnerstvo), da si kupijo dom.
SPREMEMBA PREDMETA
Pri mnogih ženskah odločitev za nakup hiše pomeni razbliniti skrivnostno še vedno prevladujočo predstavo, da naj bi to storila po ljubezni in zakonski zvezi.
"Iskreno povedano, morda bi si mislil, da bom v tem trenutku v poznih dvajsetih letih odločal o nakupu prvega skupaj z nekom, «se spominja 34-letna Jemea Goso odločitve, da bo v petih letih kupila svoj prvi dom v D.C. nazaj. "Sploh se mi ni zdelo slabo, nekako sem moral premisliti svoj načrt igre."
Ko je Rebecca Scholand pred tremi leti želela kupiti dom v New Hampshireu, je ona je bil z nekom, vendar ne glede na to, "je bila to zagotovo moja hiša," pravi. "V to sem se zatekel z mislijo, da je bila to 100% moja hiša, in ko je bil tam (njen fant je takrat delal kot plezalni vodnik, zato je pogosto potoval], mi je plačal najemnino."
Od takrat se je Scholand zaročila, njen zaročenec pa živi v domu, ki ga je kupila, kot tudi njegovi dve hčerki. Vendar ostaja vesel, da se je sama odločila za nakup.
NAČRTOVANJE PRIHODNOSTI
Prav tisti občutek pripravljenosti je Tia Bennett prisilil, da si je sama kupila dom v Riverdale Park, Maryland, tik pred Washingtonom, D.C. Mislim, da je bilo v mojih 20 in zgodnjih 30 letih ideal najti princa očarljivega, se poročiti, ustanoviti družino in živeti srečno do konca, "pravi Bennett. "Iskreno, odložil sem si nakup doma, saj sem tako kot mnoge ženske mislil, da bom imel pravljico najti mojega princa očarljivega, se najprej poročiti in nato preiti v lastništvo mojega doma zakonca. A to se nikoli ni zgodilo - in takrat vas čas šele začne mimo. Ko sem se udaril v svojo sredino do poznih 30-ih let, sem se odločil, da bom ustvaril svoj srečni konec.”
Še en dejavnik njene odločitve? Možnost materinstva. "Razmišljam, da bi postala izbirna mama, in želela sem imeti nekaj, kar je moje," pravi Bennett, ki je zamrznila jajčeca tik preden se je lani zaprla na dom. »Želel sem si, da bi bilo stabilno mesto, kjer bi lahko vzgajal otroka. Resničnost je, da nisem sam. V današnji družbi se vse več žensk v poznih 30-ih in zgodnjih 40-ih odloči, da bodo svoje sanje uresničile same, brez partnerja. "
Jessica Lautz, podpredsednica za demografske in vedenjske vpoglede Nacionalnega združenja nepremičnin, opozarja na dejanje nege kot pomemben dejavnik za samske ženske, ki kupujejo domove. "Tudi če nima majhnih otrok, je verjetno skrbnica na drug način," pojasnjuje Lautz. "Mogoče ima otroke, starejše od 18 let, ki še vedno živijo z njo, ali pa skrbi za starejšega starša."
UPRAVLJANJE DENARJA
Seveda so različni razlogi žensk za nakup stanovanja tako različni kot razpoložljivi slogi domov in cene, vendar je denar pomemben dejavnik. 31% anketirancev je svoj razlog za nakup navedlo kot »dajem dovolj, da si privoščim hipoteko sam«; 29% je trdilo, da je trg ugoden; 26% jih je poudarilo, da so "nepremičnine vedno dobra naložba", medtem ko jih je 15% po razpadu ali razvezi kupilo svoje mesto.
"Zame je bila kombinacija želeti naložbo in vedeti, da bi me, ko sem opravil izračune, najem lepšega stanovanja stalo, koliko bi stala hipoteka," razlaga Alexa Klorman, ki se je decembra 2018 zaprla na svoje enosobno stanovanje na Manhattnu.
Nikki Merkerson je svoj prvi domači solo kupila pri 29 letih, nato pa ga je oddala v najem, kjer si ni mogla privoščiti stanovanja, vendar si je še vedno želela biti lastnica. Nato je nadaljevala z ustanovitvijo Par Gap, središče za skupni nakup, da bi spodbudili več mladih - moških in žensk -, da prej kupujejo domove.
"Ne razmišljajte na tradicionalen način: Wčen se poročim in imam otroke, kupil bom hišo,«Pravi. »Mislite na to kot na naložbeno priložnost in na način, da ne začnete svojega življenja v negativi. Zdaj milenijci začenjajo svoje življenje dolg 30 tisoč plus. Če najemajo, bi morali razmisliti o nakupu. In če tega ne zmorejo sami, se družijo s prijatelji, kupijo nekaj skupaj in zgodaj gradijo bogastvo. "
"Veliko ljudi misli, da si ne morejo privoščiti nakupa," pravi Merkerson. "Če pa trenutno najemate, plačujete hipoteko - samo ni vaša."
Kot poudarja Jamie Chappell, ki se je ravnokar zaprl v stanovanju na območju San Francisca, vam za prvo investicijo ni treba, da je za vedno vaš dom. "Veliko mojih prijateljev bo reklo:" Želim si lastiti dom, vendar mi je všeč moja svoboda, "pravi Chappell. "En prijatelj mi je rekel:" Ni treba, da je za vedno. "
Z lastništvom seveda prinaša še dodatno odgovornost - resničnost, ki smo jo vsaka ženska, s katero smo govorili, resno vedela. "Nekega dne me je prijatelj poklical in rekel:" Si doma? " zakaj, je vžgano? “se spominja Nzinga Young, nervozna zaradi odgovornosti za dom v New Jerseyju, ki ga je kupila lani. Young je tudi najemodajalec, najame del doma za subvencioniranje hipoteke, kar doda dodaten pritisk. "Obstaja raven odgovornosti za zagotavljanje udobja druge družine v domu," pravi.
30% anketirancev je navedlo, da si lahko hipoteko privoščijo samo kot največji vir nervoza v procesu, 24% pa jih je pripisalo "prevzemanju odgovornosti popravil / obnove" sam."
A vseeno je vsak anketiranec govoril o občutku ponosa in dosežkov, ki sta nastala pri nakupu. "V tem trenutku gre za razširitev moje osebe," pravi Emily Palen, ki si je leta 2016 pri 24 letih kupila dom Lewisburg, PA. »Ko gre s hišo kaj narobe, to na mene vpliva na številne načine. To je moje in želim, da je v redu, in to je moje zavetišče in moj projekt. Torej je vsekakor čustveno, a večino časa na zelo dober način. "
Pravi Klormanova po nakupu ene spalnice (ki ji je sledila izjemno obsežna prenova črevesja) pravi: "Včasih se ozrem naokoli in mi je všeč, ne morem verjeti, da sem to potegnila. In z dodano plastjo, da sem denar, ki sem ga porabil, prišel iz podjetja, ki sem ga zgradil. Včasih zastanem in samo pomislim: "To je noro."
RAZISKOVANJE V NAPREDKU
Toda za tiste, ki so pripravljeni sodelovati, je nakup doma očitno ne noro. Gre samo za iskanje zanesljivih virov in za to čas. "Ni pomanjkanja informacij," pravi Scholand, ki je prevzela hipotekarne razrede, ki jih je QuickenLoans zagotavljal na spletu (obsežni viri podjetja so bili eden od razlogov, da je pri njih izbrala hipoteko).
"Mislim, da je denar tako tabu tema, da se toliko ne naučiš," pravi Casey Miller, ki je leta 2013 kupila svoj prvi dom v Detroitu. "To je odlična priložnost za iskrene pogovore s prijatelji in družinskimi člani." Miller, tako kot mnogi sogovorniki pravijo, da je našla večino informacij v spletu.
"Morate raziskati, imeti svoje finance skupaj," pravi Carmelita Pickett, ki ima v lasti svoje domove v Teksasu, Virginiji in Gruziji. Je ena izmed več anketiranih ljudi, ki je potencialne kupce opozorila, naj se poleg polog in hipoteke zavedajo tudi skritih denarnih zalog, kot so stroški zapiranja in inšpekcijske pristojbine. "Nikoli nisem razmišljal, da bi moral ob zapiranju kupiti vse gorivo, ki je ostalo v rezervoarju," se smeji Scholand.
Je največji odvzem številnim našim anketirancem? Nikoli ni prezgodaj začeti načrtovati. "Naše najljubše stranke so ljudje, ki pridejo k nam dve leti ven in želijo, da jim pomagamo pri varčevanju, jim pomagamo pri pripravi," pravi Danielle Lurie, ustanoviteljica ženskega osebja v podjetju Compass, ki ženskam omogoča, da kupujejo zgodaj.
Preden začnete iskati, poleg razumevanja lastnih financ obstaja veliko možnosti hipoteke, posojila in pomoči. Lastnica domovine Beth Diana Smith je od svojega mesta v New Jerseyju prejela 5000 ameriških dolarjev za nakup prvega mesta, Palen pa je bil zaslužen za hipoteko Veteranov United, zahvaljujoč vojaški službi svojega očeta. Nasozi Kakembo je z dobro raziskano kombinacijo posojil in programov pomoči odpravila le 0,73 dolarja ob zaprtju doma.
Obstaja tudi moč pogajanja. Raziskave kažejo, da se ženske dosledno usmerjajo nižje od moških, če gre za stvari, kot so zaprosila za povišanje, in bolj verjetno podcenjujejo lastne sposobnosti, uspešnost in vrednost.
"Včasih ženske podcenjujejo sebe," pravi Lurie. "Zato jih resnično poskušamo pooblastiti za pogajanja, če le morejo. Včasih ne morejo. Če pa le moremo, se želimo potiskati. "
NOVO NORMALNO
Kakšna je torej prihodnost te naraščajoče demografske skupine? "Mislim, da bomo v prihodnosti videli več samskih ljudi; samice, samci, neporočeni pari, "pravi Jessica Lautz. "Ni pomembno, ali ste poročeni; hočeš svoje mesto. Ne glede na to, ali gre za sostanovalce, partnerja, bodo ljudje sprejemali največjo finančno odločitev v svojem življenju brez poročnega prstana. "
Če vam je všeč, bi morali reči, nato pa položite polog.
VEČ ZGODI, KI JIH LAHKO "
V prvem domu sem plačal le 0,73 dolarja in to naredil kot svoj
PREBERI VEČ
Moj mož me je zapustil po 16 letih - zato sem si kupil boljšega gorja po vsej državi
PREBERI VEČ
V notranjosti pisanega doma lastnice CW Stockwell Katy Polsby
PREBERI VEČ
Najem bele škatle postane barvit za vedno doma
PREBERI VEČ