Učinek znamk in spencerjev lahko poveča cene stanovanj za 15%

Nove raziskave hibridnega agenta za nepremičnine Emoova so pokazale, da so nepremičnine v neposredni bližini Marksa in Spencerja za 15 odstotkov dražje od širšega območja.

Emoov pogledal cene nepremičnin, ki so presegale 900 M&S prodajalne po Veliki Britaniji in jih primerjala s cenami za širše območje.

Rezultati so ugotovili, da so na širših območjih kot celoti še vedno doma cenene cene nepremičnin (v povprečju znaša 6,3%) 538.292 funtov v Združenem kraljestvu) se to dejansko poveča na povprečje Združenega kraljestva v višini 632.100 funtov, če pogledamo neposredno bližino M&S trgovina.

Največji razkorak je bil okoli Heswall Simply Food v Merseysideu, kjer nepremičnine v CH60 znašajo 403.277 funtov v primerjavi s samo 160.053 fundi na širšem območju Merseysidea - razlika 60 odstotkov.

Najbolj se je dvig dvignil za 60 odstotkov, Notting Hill Gate Simply Food, sledila je Simply Food v Tottenham Court Road s 49-odstotno razliko v širšem območju.

Če pogledamo glavno mesto, so življenjski stroški v bližini londonskih znamk Marks in Spencer v povprečju za 36 odstotkov višji (1.443.601 funtov) kot cene na širšem območju (919.441 funtov).

Oglejte si top 5 področij, ki so najbolj povečala:

1. Heswall Simply Food v Merseyside = cene hiš v bližini te trgovine so 60.3% višje od širšega območja

2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd Preprosto hrana = 48.6%

Raziskave Lloyd's Bank so že pred tem pokazale, kako domovi v bližini Waitrose, Marks & Spencer ali Sainsbury's zaslužijo največjo ceno, vendar Emoov poudarja, da novice o M&S zapirajo številne prodajalne po vsej državi - skupaj z drugimi prodajalci višjega cenovnega razreda, kot so Hiša Fraserja in Waitrose - so lahko opazile, da cene lokalnih nepremičnin posledično padajo.

„Učinek Waitrose in vpliv drugih prodajnih mest se že dolgo pripisuje višjim cenam stanovanj in to do neke mere drži. Te prodajalne so očitno na območjih, kjer domujejo njihova ciljna demografska območja, z obilnim dodatnim dohodkom, dražjimi domovi in tako naprej, vendar dobro naseljena ulica lahko pomaga spodbuditi okoliški trg nepremičnin, "je dejal Russell Quirk, ustanovitelj in izvršni direktor Emoov.si.

„To je v veliki meri zato, ker domači kupci hrepenijo po ugodnosti bližnjih ugodnosti in čeprav je malo verjetno, da bo zapiranje ene same trgovine drastično vplivajo na cene stanovanj, številna imena gospodinjstev, ki izhajajo iz naših visokih ulic, so lahko začela okoliške cene nepremičnin zmanjšati.

"Ironično je, da je ta zahteva po večjem udobju posledica zaprtja teh trgovcev na drobno, saj se potrošniška miselnost vedno bolj giblje proti spletnemu prostoru."

---