Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Ko bo pomlad prišlo, bo le malo ljudi po vsej državi razmišljalo, da bi svoj dom prodalo in odpeljalo naslednji korak na lestvici nepremičnin. Nekaj o 'novosti' sezone, ki nas navdihuje za spremembe, selitev hiše je lahko končni začetek. Toda preden se preselite v to novo mesto, imate tisto majhno zadevo selitev trenutnega doma imeti opravka z. In en način za to je vključitev pomoči spletnega agenta.
Spletni agenti za nepremičnine so v zadnjih letih vse bolj priljubljeni, nenazadnje zaradi stroškovne prednosti, ki jo imajo pred visoko uličnimi tekmeci. Če razmišljate o trženju svoje nepremičnine v naslednjih nekaj tednih, je tu naš glavni razlog, zakaj bi morali razmisliti o digitalni uporabi.
JohnDWilliamsGetty slike
Da, daleč največja prednost uporabe spletnega agenta so stroški. Večina agencij za visoke ulice zaračuna provizijo med 1 in 2,5 odstotka + DDV za pogodbo o edini agenciji (čeprav vam vedno svetujemo, da se o tem pogajate navzdol). Namesto da bi zaračunali odstotek kupnine nepremičnine, bo večina spletnih agentov zaračunala enkratno fiksno pristojbino v razponu od 200 do 1000 funtov, kar pomeni, da bi lahko prihranili tisoč funtov.
Mnogi spletni agenti to pristojbino zaračunajo vnaprej - slabost pa je, da če vaša hiša ne proda, ne boste dobili denarja nazaj. Vendar vse pogosteje zastopniki uvajajo možnosti, da potrošniki plačajo ob dokončanju YOPA najnovejši spletni agent, ki to stori. Če izberete možnost plačila ob dokončanju, boste plačali več kot vnaprej, vendar to še pomeni, da ne boste izgubili denarja, če se nepremičnina ne bo prodala.
NASVET: Nekateri agenti ponujajo cenejšo možnost predhodnega plačila, vendar vam omogočajo odlog plačila za 12 ali 18 mesecev. Vendar morate biti opozorjeni, da boste morali plačati pristojbino ob dogovorjenem času, ne glede na to, ali je bil vaš dom prodan ali ne. Še več, ti načrti vključujejo sklenitev kreditne pogodbe s tretjo agencijo, tako da to ni ravno lahka možnost, ki so jo izmislili.
BombaertGetty slike
Spletni agenti ponujajo veliko različnih paketov, zato bi morali z malo tržnih raziskav najti pravega za vas. Na primer Doorsteps.si vam vnaprej zaračuna 199 funtov, kar vključuje pisanje opisa vaše nepremičnine in posredovanje fotografij in načrtov. Za dodatno 162 funtov lahko dobite tudi virtualno 3D turnejo.
Hišne preprostemedtem bo vnaprej zaračunala 695 funtov, ki bo zajemal fotografije, tlorise, tablo za prodajo in dostop do napredniške ekipe za pomoč pri pogajanjih. Če bi raje plačali, ko prodajate, stane 1.495 funtov, da bi z njimi prodali svoj dom.
Številni spletni nepremičninski agenti bodo ponudili dodatne dodatke, kot so energetske izkaznice (ki jih morate imeti zakonsko pred prodajo doma) in premium oglasi. Ne vzemite ničesar o nominalni vrednosti in se dogovarjajte, ali boste te dodatke dobili za manj.
NASVET: Vedno se prepričajte, da cena, za katero se strinjate, ni odvisna od vas, če uporabljate notranje storitve nepremičninskega agenta, kot je njegov posrednik ali odvetnik za posredovanje. Lahko dobite ponudbo, toda nakupovanje je najboljši način, da dobite najboljšo ponudbo.
sturtiGetty slike
Če uporabljate spletnega zastopnika za nepremičnine, boste verjetno sami opravili ogled, kar pomeni, da boste odgovorni za prikazovanje ljudi in odgovarjanje na vprašanja. Večina ima osebno območje svojega spletnega mesta ali aplikacijo, iz katere lahko sprejemate zahteve za ogled in določite čase, ki bi bili najboljši za vas.
NASVET: Nekateri spletni agenti bodo kupcem ponudili, da pokažejo okoli vaše nepremičnine, vendar bo to doplačilo. Če želite, da agent pokaže ljudi, poiščite stroške in se prepričajte, da je še vedno stroškovno učinkovit v primerjavi z visoko uličnim agentom za nepremičnine, ki v svojo provizijo vključuje provizije.
VictorHuangGetty slike
Določitev vaše prodajne cene je lahko razlika med prodaja hitro in dolgo in mesečno stali brez ogledov. Na spletu nepremičninski agent ima veliko prednosti, vendar večina deluje iz državnih klicnih centrov ali ima "lokalne strokovnjake", ki verjetno delujejo bolj regionalno kot lokalno.
Glede na lokalnega zastopnika ste povezani z njihovim lokalnim znanjem - torej izkušnje s prodajo hiš, kakršne so vaše, na poti - verjetno ne bodo omejene. Vaš dom lahko stanejo, vendar ga večinoma temeljijo na spletnih podatkih. Da bi dobili bolj natančno ceno, predlagamo, da tri lokalne nepremičninske agente s sedežem v vaši visoki ulici prosite, da ocenijo vaš dom, preden se potopite in se odpravite po spletu.
NASVET: Povabite tri trgovce z nepremičninami, da slišijo za njihove pakete, storitve in dobite ceno trženje vašega doma in za vrednotenje nepremičnin na podlagi njihovih izkušenj s prodajo hiš tvoje.
Spletni agenti vam lahko prihranijo tisoče, zato če z veseljem igrate bolj dejavno vlogo pri prodaji hiše in raziskujete pakete spletnih agentov, zakaj potem ne?
Hiša. Domov Prebivališče. Pridružite se pogovoru s pomočjo #HouseHomeAbode
Sorodna zgodba
Nepremičninski agenti razkrijejo svoje najbolj bizarne prošnje